도마·변동11구역

호반써밋그랜드센트럴은 대전 도마변동11재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 탄생한 단지로, 그 과정은 순탄치만은 않았다. 재개발 과정에서 발생한 여러 쟁점과 입주민들의 적극적인 참여는 이 단지의 역사를 더욱 드라마틱하게 만들었다.

재개발 사업 자체는 성공적으로 마무리되어 입주가 진행되었지만, 관리처분계획 변경 등 일부 행정 절차는 현재 진행 중이다.

현재 호반써밋그랜드센트럴은 도마변동11재정비촉진구역 사업을 통해 총 1,558세대, 11개 동, 최고 35층 규모의 대단지로 완성되었다. 이 중 1,017가구가 일반 분양되었으며, 95세대는 임대 주택으로 계획되었다. 호반건설이 시공을 맡아 '호반써밋' 브랜드의 위상을 높였다.

재개발 과정에서 가장 뜨거웠던 쟁점은 바로 단지 조경 특화를 둘러싼 조합원 간의 갈등이었다.

호반써밋그랜드센트럴이 위치한 도마변동재정비촉진구역은 총 11개 구역이 사업을 추진 및 진행 중에 있어, 개발 완료 시 2만 2천여 가구가 들어서는 대전의 새로운 신흥 주거타운으로 거듭날 전망이다. 특히 도마변동13구역은 재개발 사업시행인가를 받아 최고 32층 아파트 2,603세대로 탈바꿈될 예정이며, 트램 초역세권 단지로 거듭날 호재를 품고 있다. 도마변동 3, 4, 5, 6구역 등 인근 재개발 구역들도 사업 추진에 속도를 내고 있어, 이 지역 전체의 가치 상승이 기대된다.

교통 호재로는 앞서 언급된 충청권 광역철도 도마역과 대전 도시철도 2호선 도마역(트램)이 개통될 예정으로, 이 단지의 역세권 프리미엄을 더욱 강화할 것이다. 입주민들은 현재 다소 공사판 분위기가 있지만, 주변 재개발이 완성되고 교통망이 확충되면 입지적인 가치가 더욱 올라갈 것이라고 전망한다.