서대신동3가

서대신4구역

호재등급 B급
(3점)
착공 및 분양
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

서대신4구역 재개발 사업은 현재 착공 및 분양 단계입니다. 직전 단계인 철거 신고는 2022.12.22에 마쳤습니다. 다음 단계는 준공 및 청산입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 착공 및 분양 통과 2029.07입니다.

서구 아파트 시세

542세대
재개발 규모
한진중공업
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

9단계 진행 중

착공 및 분양

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2029.07

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2005-09-21
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2006.08
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2007-08-01
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2005-12-14
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2007-12-27
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2017-09-21
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2021-03-26
  8. 8

    철거 신고

    완료 · 2022-12-22
  9. 9

    착공 및 분양

    진행 중
    AI 예상 통과월 2029.07
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.07

심의·변경 등 세부 이력

정비구역예정일자

정비구역 및 정비계획 변경

정비구역 및 정비계획 변경

정비구역 및 정비계획 변경

착공신고

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가3억 8,700만원2026-08-21 계약
매물 최저가4억 2,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 4억 2,000만원 ~ 6억 1,500만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
542세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

세대 규모 변화 +175세대

기존
367
계획
542

기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.

구역면적
26465㎡
일반분양
262세대
조합원 수
250명
임대세대
30세대
용적률
263.21%
건폐율
19.11%
토지등소유자
250명
소재지
서구 대영로45번길20, 3층(서대신동2가)
건축규모
지하3층/지상10층~27층, 연면적 83,345.51㎡
동수
7
설계자
(주)신성ENG건축사사무소
감리자
지정 전
기존 세대수
367세대
층수
지하3층 ~ 지상10층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 6건

서대신4 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정고시 ↗

2023-11-08 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2023-397호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 착공추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 착공

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아파트
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매매가
세대수
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