동삼동

동삼1구역

호재등급 B급
(3점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

동삼1구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2008.01.01에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

영도구 아파트 시세

1,999세대
재개발 규모
포스코건설, 태영건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2001-01-11
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2004.09
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2005-09-07
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2004-06-09
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2005-12-12
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2007-02-07
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2008-01-01
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

심의·변경 등 세부 이력

정비구역예정일자

조합설립추진위원회 승인

정비구역 지정 고시

사업시행인가 고시

관리처분계획인가 고시

정비구역 변경지정 및 정비계획 변경 고시

정비구역 변경지정 및 정비계획 변경 고시

사업시행계획(변경)인가

조합설립(변경)인가

조합설립 변경인가

조합설립(경미한 변경)신고

조합설립(경미한 변경)신고

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가5,300만원2026-09-07 계약
매물 최저가5,500만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 5,500만원 ~ 6,700만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
1,999세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
95242㎡
일반분양
1,399세대
조합원 수
565명
임대세대
100세대
용적률
253.53%
건폐율
13.73%
토지등소유자
194명
소재지
영도구 동삼1동 323-30번지 일원
건축규모
지하5층,지상30층 연면적 299,114㎡
동수
19
설계자
승보ENC, (주)새누이엔지건축사사무소
층수
지하5층 ~ 지상30층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 4건

동삼1 주택재개발 정비구역 및 정비계획 변경 지정 고시 ↗

2017-09-06 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2017-293호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 관리처분계획추가 정보 확인일 · 2026-09-18

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