갈산동

갈산1구역

호재등급 B급
(3점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

갈산1구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2022.08.29에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

부평구 아파트 시세

1,150세대
재개발 규모
HDC현대산업개발, 포스코건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2009-11-23
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2008.11
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2009-11-23
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2009-07-08
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2010-10-26
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2020-06-15
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2022-08-29
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가2억 2,500만원2026-09-18 계약
매물 최저가2억원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 2억원 ~ 2억 5,000만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
1,150세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
50,482㎡
토지등소유자
379명 (추정)
평균대지지분
133㎡ (40.3평)

고시·공고 · 7건

갈산1 재개발 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경)과 지형도면 고시 ↗

2018-05-08 · 인천광역시 · 인천광역시 고시 제2018-98호

갈산1 재개발 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경)과 지형도면 고시 ↗

2018-05-08 · 인천광역시 · 인천광역시 고시 제2018-98호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
인천작전에피트
2년차
5.5억 / 33평
340세대
태화(416)
33년차
2.1억 / 23평
410세대
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2.4억 / 23평
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