연산7구역 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2025.09.03에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
1,275세대
재개발 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 완공시 투자수익
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 10개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2022.01 - 2
안전진단
완료 추정 2023.01 - 3
정비구역 지정
완료 · 2024-01-17 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2024-05-27 - 5
조합설립 인가
완료 · 2025-09-03 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
심의·변경 등 세부 이력
정비계획 수립 및 정비구역 지정
조합설립추진위원회 승인
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가1억 4,000만원2022-07-22 계약
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1,275세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
세대 규모 변화 +0세대
기존
1,275
계획
1,275
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 75713㎡
- 일반분양
- 0세대
- 조합원 수
- 1275명
- 임대세대
- 0세대
- 용적률
- 269.86%
- 건폐율
- 22.85%
- 토지등소유자
- 1,275명
- 소재지
- 연제구
- 동수
- 11
- 설계자
- 삼익엔지니어링
- 기존 세대수
- 1275세대
- 평균대지지분
- 59㎡ (18.0평)
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 3건
연산7 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 ↗
2024-01-17 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2024-14호- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_지구단위계획구역 가구 및 획지_신설_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_기타사항_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_지구단위계획구역 건폐율·용적률·높이_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
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- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_지구단위계획구역 시설_변경_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_시설_신설, 변경, 폐지_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_지구단위계획구역 기타사항_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_지구단위계획구역 용도지역_변경_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_연산7 재개발사업 정비구역_신설_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_가구 및 획지_신설_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_건폐율·용적률·높이_신설_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_용도지역_변경_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2024-14호_2024-01-17_연산7 재개발사업 정비구역_지형도면고시.jpg · 원문에서 보기 ↗
연산7 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 ↗
2024-01-17 · 부산광역시 연제구 안전도시국 건축과 · 부산광역시 연제구 고시 제2024-14호자료 기준 및 원문
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 조합설립인가추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 조합설립인가
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