연산동

연산7구역

호재등급 A급
(4점)
사업시행 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

연산7구역 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2025.09.03에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.

1,275세대
재개발 규모
미정
시공사

핵심 판단

무산 가능성
보통
사업 단계 기준
완공시 투자수익
높음
사업 단계 기준
투자위험도
보통
사업 단계 기준
전국 평균 대비 속도
알수없음
서비스 사업 속도 평가

진행상황

6단계 진행 중

사업시행 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 10개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2022.01
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2023.01
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2024-01-17
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2024-05-27
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2025-09-03
  6. 6

    사업시행 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.07
    전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년
  7. 7

    관리처분 인가

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.01
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.02
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2033.12
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2035.12

심의·변경 등 세부 이력

정비계획 수립 및 정비구역 지정

조합설립추진위원회 승인

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가1억 4,000만원2022-07-22 계약
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
1,275세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

세대 규모 변화 +0세대

기존
1,275
계획
1,275

기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.

구역면적
75713㎡
일반분양
0세대
조합원 수
1275명
임대세대
0세대
용적률
269.86%
건폐율
22.85%
토지등소유자
1,275명
소재지
연제구
동수
11
설계자
삼익엔지니어링
기존 세대수
1275세대
평균대지지분
59㎡ (18.0평)

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 3건

연산7 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 ↗

2024-01-17 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2024-14호

자료 기준 및 원문

부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 조합설립인가추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 조합설립인가

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매매가
세대수
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