군포3구역 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2024.07.12에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
557세대
재개발 규모
코오롱글로벌
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2021.12 - 2
안전진단
완료 추정 2022.12 - 3
정비구역 지정
완료 · 2023-12-29 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2023.06 - 5
조합설립 인가
완료 · 2024-07-12 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
심의·변경 등 세부 이력
사업시행자지정
사업 요약
현재 매매 가격
풍성2차
최근 실거래가2억 6,500만원2026-04-25 계약
매물 최저가2억 6,500만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 2억 6,500만원 ~ 2억 8,500만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 557세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 25,293㎡
- 일반분양
- 242 세대 (43%) (소유자 대비 93%)
- 조합원 수
- 260명
- 임대세대
- 55 세대 (10%)
- 용적률
- 300%
- 토지등소유자
- 260명
- 평균대지지분
- 97㎡ (29.4평)
- 조합원분양
- 260 세대 (47%)
고시·공고 · 3건
군포3구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 정정 고시 ↗
2024-01-05 · 경기도 군포시 도시주택국 주택정책과 · 경기도 군포시 고시 제2024-4호군포3구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시 ↗
2023-12-29 · 경기도 군포시 도시주택국 주택정책과 · 경기도 군포시 고시 제2023-161호자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 시공사선정
풍성2차 · 관련 기록
풍성2차 변천사
1988년 사용승인됐다. 풍성2차 55세대·1개 동의 주소·필지·시설·관리를 다른 풍성과 구분한다. 웹의 재개발 표시·동의서 질문은 최신 공식 구역·인가·권리·분담금·일정으로 확인하며 사업 완료로 읽지 않는다.
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