초량동

초량3구역

호재등급 B급
(3점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

초량3구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2022.11.18에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

동구 아파트 시세

432세대
재개발 규모
호반건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2005-09-21
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2007.04
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2008-04-09
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2006-01-05
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2016-06-29
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2021-06-25
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2022-11-18
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

심의·변경 등 세부 이력

정비구역예정일자

초량3구역 주택재개발사업 조합설립인가

조합설립변경인가(경미한 변경)

정비구역 및 정비계획 변경 지정

조합설립변경인가

정비계획 및 정비구역 변경 지정

조합설립 변경인가

조합설립(경미한 변경) 인가

조합설립 변경인가

정비계획 수립 및 정비구역 지정

사업시행계획 변경인가

조합설립 변경인가

착공신고

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가1억 9,500만원2025-12-22 계약
매물 최저가2억 1,000만원2026-11-05 기준

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
432세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
17455.6㎡
일반분양
293세대
조합원 수
167명
임대세대
22세대
용적률
282.55%
건폐율
21.66%
토지등소유자
117명
소재지
동구 부산광역시 동구 홍곡로 19 1층
건축규모
지하2층, 지상12~20층
동수
5
설계자
삼익
층수
지하2층 ~ 지상12층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 5건

초량3 재개발 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시 ↗

2020-02-19 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2020-42호

초량3 재개발 정비구역 및 정비계획 변경 지정 고시 ↗

2019-06-12 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2019-168호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 착공추가 정보 확인일 · 2026-09-18

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