효성동

뉴서울

호재등급 B급
(3점)
조합설립 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

뉴서울 재건축 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2009.11.26에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2034.07입니다.

601세대
재건축 규모
SK에코플랜트
시공사

핵심 판단

무산 가능성
보통
사업 단계 기준
가격 상승 가능성
높음
사업 단계 기준
투자위험도
보통
사업 단계 기준
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

5단계 진행 중

조합설립 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.10
인천 유사 사업 가격 변화+16.0%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함인천 재건축 · 8곳 · 2019~2022년 · 소수 사례 참고

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2011.09
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2012.09
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2013-09-23
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2009-11-26
  5. 5

    조합설립 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.10
    인천 유사 사업 가격 변화+16.0%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함인천 재건축 · 8곳 · 2019~2022년 · 소수 사례 참고
  6. 6

    사업시행 인가

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2029.04
    전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년
  7. 7

    관리처분 인가

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
    전국 유사 사업 가격 변화+8.2%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.09
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2034.07
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2036.07

사업 요약

현재 매매 가격

뉴서울1차

최근 실거래가1억 1,000만원2026-04-13 계약
매물 최저가1억 500만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 1억 500만원 ~ 1억 6,000만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
601세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

조합원 수
485명

고시·공고 · 0건

확인된 공고가 없습니다.

자료 기준 및 원문

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매매가
세대수
28년차
2.9억 / 32평
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