신안(327-53) 재건축 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2026.04.29에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.01, 착공 및 분양 2031.12입니다.
365세대
재건축 규모
현대엔지니어링
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업시행 인가 이후 단계
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 분담금·이주 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.01
전국 유사 사업 가격 변화+8.2%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2009.01 - 2
안전진단
완료 추정 2010.01 - 3
정비구역 지정
완료 · 2011-01-01 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2013.07 - 5
조합설립 인가
완료 · 2014-08-21 - 6
사업시행 인가
완료 · 2026-04-29 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.01전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12
사업 요약
현재 매매 가격
신안(327-53)
최근 실거래가불러오는 중확인된 매매 실거래 기준
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 365세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 165세대
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
신안(327-53) · 관련 기록
신안(327-53) 변천사
기존 단지는 1984년 사용승인·234세대·8개 동이다. 서울시 2025년 통합심의는 새 계획 15층·8개 동·365세대를 설명했고 2026년 강서구 고시 제63호 사업시행계획인가가 확인된다. 2026년 10월 정보몽땅에는 이주관리 계약이 공개돼 있다. 과거 400세대·현대 명칭·2020년 이주 목표와 현재 계획을 구분하며 두산·2031년 입주 전언은 최신 공식 계약·일정으로 확인한다.
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