주공3,4단지

정비구역 지정과 사업시행자 지정은 끝났고, 지금 진행 중인 것은 시공사 확정과 사업시행인가다.

3단지는 4단지와 통합되어 하나의 특별계획구역으로 묶였다. 계획안은 지하 4층~지상 최고 44층, 20개 동, 4,004세대 규모의 대단지로, 부대복리시설 5개 동이 따로 붙는다. 총공사비는 약 1조 6,000억 원 수준으로 거론된다.

사업 방식은 조합이 아닌 신탁 방식이다. 대한토지신탁·KB부동산신탁 컨소시엄이 사업시행자를 맡아 절차를 끌고 가는 구조로, 조합 설립 단계에서 흔히 발생하는 지연 요인이 상대적으로 적다. 시공사로는 포스코이앤씨가 사실상 확정 단계이며, 제안 단지명은 더샵 광명루센트다.

3단지가 하안주공 안에서 앞서 나가는 배경으로는 상대적으로 낮은 용적률이 꼽힌다. 사업성이 좋다는 뜻이고, 여기에 대단지 프리미엄과 준서울 입지가 겹쳐 평가가 올라갔다.

우체국사거리에 역이 생긴다는 기대는 한때 하안동 전체를 들뜨게 했다. 공청회 발표 직후 게시판이 축하 글로 뒤덮였고, 3단지는 자칭 최대 수혜단지로 불렸다.

그 계획은 차량기지 이전이 백지화되며 함께 사라졌다. 지금은 신천~하안~신림선이 그 자리를 대신하고 있으며, 하안동을 지나는 역 신설이 다시 논의 대상에 올라 있다. 인근 재개발 구역 입주가 마무리되며 광명 전체 지도가 바뀌는 흐름도 하안동 재평가의 배경으로 언급된다.