새들맨션 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2021.06.26에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
256세대
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2017.05 - 2
안전진단
완료 추정 2018.05 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2019.05 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2020.05 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-06-26 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
새들맨션
최근 실거래가2억 3,000만원2026-08-04 계약
매물 최저가2억 8,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 2억 8,000만원 ~ 3억 3,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 256세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
고시·공고 · 1건
자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-21
새들맨션 · 관련 기록
새들맨션 변천사
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
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