그린시티 32평 적정 호가는 얼마인가요?

그린시티 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.4억~2.9억, 중층(5~8층) 2.5억~3.1억, 고층(9~12층) 2.8억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xauSr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광일초등학교, 덕원중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.

대청동2가 그린시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

새들맨션
195m
B
공사

남포동6가 91
599m
B
공사

업무시설
646m
B
도시

북항 재개발
694m
B
도시

부산롯데타운타워
753m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린시티 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광일초
부산 상위 29%
2분 / 0.1km
S
초장중
부산 상위 21%
1.4km
S
혜광고
부산 상위 18%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광일초등학교	A 상위 29%	2분 / 0.1km
남성여자고등학교	C 상위 96%	0.4km
덕원중학교	A 상위 42%	0.6km
혜광고등학교	S 상위 18%	0.8km
경남중학교	S 상위 23%	0.9km

환경

거주점수

보통

65점

교통

68점

보통

생활

52점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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그린시티 한눈에 보기

그린시티는 대청동2가에 위치한 40세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.

그린시티 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.03.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.

그린시티 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.4억~2.9억, 중층(5~8층) 2.5억~3.1억, 고층(9~12층) 2.8억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린시티 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 씨엘베이커리 (18m), 이춘식안과의원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제시장 (34m), 국제시장 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복이가득한도서관 (68m), 광일초등학교 (81m)이 있습니다.

그린시티 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2012.05 (15년차)
층수: 12~12층
용적률: 580%
건폐율: 76%
주차: 40대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)수홍종합건설
평형: 32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.03.08	—	10층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 3건 (중구 평균 33.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 40세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광일초등학교	81m	부산 상위 29%
덕원중학교	573m	부산 상위 42%
경남중학교	920m	부산 상위 23%
남성여자고등학교	400m	부산 상위 96%
혜광고등학교	808m	부산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린시티 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린시티 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.03.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.
그린시티 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린시티 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.4억~2.9억, 중층(5~8층) 2.5억~3.1억, 고층(9~12층) 2.8억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xauSr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린시티 32평 보유세는 얼마인가요?: 그린시티 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린시티는 대청동2가에 위치한 40세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.
그린시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광일초등학교, 덕원중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
그린시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 씨엘베이커리 (18m), 이춘식안과의원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제시장 (34m), 국제시장 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복이가득한도서관 (68m), 광일초등학교 (81m)이 있습니다.

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