공작, 크로바 재건축 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2018.12.14에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2034.07입니다.
미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
5단계 진행 중
조합설립 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.10
대구 유사 사업 가격 변화+13.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함대구 재건축 · 5곳 · 2018~2025년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2003.09 - 2
안전진단
완료 · 2004-09-07 - 3
정비구역 지정
완료 · 2006-11-10 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2018-12-14 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10대구 유사 사업 가격 변화+13.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함대구 재건축 · 5곳 · 2018~2025년 · 소수 사례 참고 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.04전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가7억 4,300만원2026-10-02 계약
매물 최저가3억 5,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 3억 5,000만원 ~ 5억 6,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
범어공작 · 관련 기록
범어공작 변천사
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 주민은 옆 크로바와 함께 추진했던 정비 논의가 무산된 뒤 다시 조합설립을 기대한다고 설명했다. 이는 당시 의견으로, 현재 조합설립·이주·착공이 완료됐다는 근거와 구분해야 한다.
여담
면적·역 접근만큼 승강기가 실제 어느 층에 서는지가 생활에 영향을 줄 수 있다. 해당 층에서 집까지 계단을 직접 걸어보는 것이 도움이 된다.
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