극동

조합 설립이라는 가장 큰 관문은 이미 넘었고, 시공사 선정과 이주 일정은 현재 진행 중이다.

골격은 555세대를 1,000세대에 가까운 규모로 늘리는 것이다. 조합장 교체 이후 계획 세대수가 조정되면서 965세대 안이 거론됐고, 이후 999세대 수준으로 정리되는 흐름이다. 조합원들 사이에서 왜 1,000세대 미만으로 잡는지 설명을 요구하는 목소리가 나온 것도 이 대목이다.

사업성 판단의 근거는 용적률과 건폐율의 여유다. 세대수가 거의 두 배로 늘어나는 구조라 사업성이 좋다는 계산이 주민들 사이에서 반복된다. 대지지분이 인근 재건축 단지 대비 높다는 점도 자주 인용되는 근거다.

시공사는 선정 절차가 진행 중이며, 현장설명회에 여러 건설사가 참여한 단계까지 공개됐다. 특정 브랜드의 확정 여부는 주민들 사이에서도 질문 형태로만 돌고 있다.

이 단지의 재건축은 혼자 굴러가지 않는다. 같은 가락동의 프라자와 삼환가락, 인근 미륭이 각각 재건축을 진행하며 속도전을 벌인다. 프라자와 미륭이 먼저 앞서 나가면서, 극동이 조용하다는 조합원의 답답함이 표출된 적도 있다.

기준선 역할을 하는 신축도 있다. 맞은편 래미안파크팰리스의 위치를 근거로 재건축 완공 후 좌표를 가늠하는 논리가 오래 인용되고, 인근에 올라선 가락 르엘을 보며 부럽다는 이웃 단지 주민의 반응도 나온다.

주민들의 기대는 단지 하나를 넘어선다. 송파 중남부 전체가 순차 재건축·리모델링으로 미니 신도시급으로 바뀔 것이라는 전망이 여러 후기에서 공유된다.