당산현대3차

1988년 입주 이후 30년간 조용하던 단지는 2020년 무렵 커뮤니티에서 리모델링·재건축 논의에 불이 붙었고, 이후의 진행은 서울 정비사업에서 손꼽히게 매끄러웠다.

정비계획 확정까지는 끝났고, 시공사 선정과 사업시행 단계가 지금 진행 중이다.

준공업지역 법적상한 용적률 400% 중 399.66%를 적용해 최고 46층, 총 734세대로 짓는다. 현황용적률 인정과 사업성 보정계수 적용으로 허용용적률이 230%에서 250%로 올라 분양분이 약 30세대 늘어나는 효과를 봤다. 단지 동측 당산로41가길 변에는 건축한계선 5m와 보도형 전면공지를 둬 당산서중 통학로 보행환경을 개선하고, 어린이집·작은도서관 등 개방형 주민공동시설을 가로변에 배치한다. 일부 주민 전언으로는 신탁방식으로 추진돼 시공사 선정이 이르게 이뤄질 수 있다는 기대가 있다.

주변도 함께 움직인다. 앞뒤의 유원제일1·2차가 재건축을 진행 중이고, 특히 2차는 써밋 브랜드 49층 계획으로 시공사 선정을 마쳤다. 단지 정문 앞에는 지식산업센터(생각공장)가 들어서며 동네가 빠르게 정비되는 중이다. 교통에서는 당산역으로 이어지는 경전철 목동선이 서남권 노선으로 확장해 재추진되고 있어, 실현되면 목동 학원가 접근성과 역세권 밀도가 한 단계 더 올라간다.