동현 재건축 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2026.04.10에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2034.07입니다.
구역지정 변경
2023-10-19 공공 계획 기준 · 추정 비례율 104.5%
공공 원문 종전자산 추정액 19억 7,000만원
| 신축 전용면적·공급평형 | 조합원 분양가 | 추정 분담금 |
|---|---|---|
| 59㎡추정 공급 약 24평세대수 미확인 | 15억 5,000만원 | 환급 5억 865만원 |
| 84㎡추정 공급 약 34평세대수 미확인 | 20억 7,000만원 | 부담 1,135만원 |
| 106㎡추정 공급 약 43평세대수 미확인 | 24억 5,000만원 | 부담 3억 9,135만원 |
| 133㎡추정 공급 약 53평세대수 미확인 | 30억 6,000만원 | 부담 10억 135만원 |
분담금 = 조합원 분양가 − (종전자산 × 비례율). 공공 계획의 추정치를 적용한 계산이며 확정 분담금이 아닙니다.
신축 세대수는 해당 산정 계획의 분양·임대를 합한 총 세대수입니다.
동현
매물 가격 범위 27억 4,000만원 ~ 34억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공공 대장 사업명 · 논현동현
2026-06-30 공공 대장 기준
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
동현의 재건축은 좌초 직전까지 갔다가 되살아난 드라마에 가깝다. 안전진단 통과 이후 오랜 표류 끝에 정비구역으로 지정됐지만, 해제 위기를 넘기고서야 비로소 추진 동력을 회복했다.
정비구역 해제라는 최대 고비는 넘겼지만, 조합 설립과 시공사 선정은 이제부터가 본게임이다.
현재 계획안은 논현동 일대 약 3만5,000㎡ 부지에 지하 5층~지상 35층, 905가구(공공주택 약 126가구 포함) 규모다. 두산 빌딩 숲 사이 낮은 스카이라인에서 압도적 높이로 도산대로 랜드마크가 되겠다는 것이 추진 측의 청사진이다. 빠르면 내년 말께 조합 설립을 거쳐 시공사 선정에 들어갈 것으로 전망된다.
주변 개발 호재도 든든하다. 삼성동 GBC와 압구정 2구역 재건축 이주 수요, 도산대로변 건물들의 고급화 흐름이 동현을 함께 밀어 올리는 배경으로 꼽힌다.
| 구분 | 일시 | 출처 |
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