816세대
재건축 규모
대우건설
시공사
핵심 판단
- 전국 평균 대비 속도
- 보통
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2004.12 - 2
안전진단
완료2005-12-22 - 3
정비구역 지정
완료2007-11-29 - 4
추진위원회 승인
완료2004-02-23 - 5
조합설립 인가
완료2018-01-18 - 6
사업시행 인가
완료2021-06-03 - 7
관리처분 인가
완료2022-11-01 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
남서울 · 관련 기록
남서울 변천사
남서울 아파트는 1974년 준공 이후, 오랜 기간 재건축을 염원하며 수많은 우여곡절을 겪어왔다. 특히 구석기 유물 발견이라는 예상치 못한 변수는 사업 지연의 주요 원인으로 작용하며 주민들의 애를 태웠다. 그러나 이 모든 난관을 극복하고 마침내 착공을 목전에 두고 있다.
추진 경과
남서울 아파트는 2021년 사업시행인가와 2022년 관리처분인가를 거쳐 재건축의 주요 관문을 통과했다. 2025년에는 단지 철거가 완료되었으며, 2026년 3월 유물 이슈가 마무리되면서 마침내 착공을 앞두고 있다.
현재 계획
남서울 아파트는 재건축을 통해 신길10재정비촉진구역으로 탈바꿈하며, 푸르지오 써밋이라는 대우건설의 프리미엄 브랜드가 적용될 예정이다. 총 174세대의 일반 분양 물량이 계획되어 있으며, 이 중 44타입 8세대, 49타입 4세대, 59타입 162세대가 포함된다. 다만, 84타입은 모두 조합원 분양으로 일반 분양 물량이 없는 것으로 알려졌다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 고급화 및 특화 설계. 주민들은 푸르지오 써밋 브랜드에 걸맞은 단지 고급화에 대한 높은 기대감을 가지고 있다. 천정고, 외장재, 조경 특화, 신풍역 지하 연결 통로 설치 여부, 그리고 세대당 주차대수 개선 등 구체적인 설계 계획에 대한 관심과 문의가 이어지고 있다.
쟁점 ② [일단락] — 구석기 유물 발견. 재건축 사업의 주요 지연 원인이었던 구석기 유물 발견 이슈는 2026년 3월 주민 보고를 통해 마무리된 것으로 확인되었다. 이로 인해 착공이 지연될 것이라는 우려는 해소되었다.
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