미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통
- 가격 상승 가능성
- 높음
- 투자위험도
- 보통
- 전국 평균 대비 속도
- 보통
진행상황
5단계 진행 중
조합설립 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.10
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료2020-03-09 - 2
안전진단
완료2021-08-30 - 3
정비구역 지정
완료완료 추정 2024.08 - 4
추진위원회 승인
완료2025-08-18 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.04 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07
사업 요약
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 462세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 18,342㎡
- 일반분양
- 25 세대 (5%) (소유자 대비 6%)
- 용적률
- 250%
- 토지등소유자
- 437명
- 평균대지지분
- 42㎡ (12.7평)
- 조합원분양
- 437 세대 (95%)
자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 추진위승인
진흥5차 · 관련 기록
진흥5차 변천사
진흥5차는 안양시 만안구의 대표적인 재건축 추진 단지로, 주변 개발 호재와 맞물려 높은 미래 가치가 기대된다. 특히 안전진단 통과 이후 사업 추진에 속도가 붙고 있다.
추진 경과
진흥5차는 2023년 안전진단 기준 완화 이후 재건축 추진이 급물살을 탔으며, 2025년 8월 조합설립추진위원회 승인을 받으며 현재 본격적인 사업 추진 단계에 진입했다.
현재 계획
진흥5차 재건축 사업은 '안양3동 진흥5차APT지구 재건축사업 정비구역'이라는 이름으로, 안양시 만안구 안양동 908-4번지 일원에서 진행될 예정이다. 기존 432세대에서 재건축 후 462세대로 증가할 계획이며, 최고 층수는 27층으로 계획되어 있다. 정비계획수립 용역은 선진엔지니어링이 담당했으며, 시공사는 현재 미정인 상태다. 조합설립추진위원회 승인 단계를 거쳐 향후 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등의 절차가 진행될 예정이다. 추정 비례율은 89.53%로, 권리자 분양가 추정액이 공개되어 사업 진행에 대한 구체적인 그림이 제시되었다.
현재 핵심 쟁점
분담금 [현재 진행] — 재건축 사업의 핵심. 안양시 내 다른 재건축·재개발 단지들에서 분담금 문제를 둘러싼 조합 내분이 발생한 사례가 있어, 향후 진흥5차 재건축 사업에서도 분담금 규모와 관련한 쟁점이 발생할 가능성이 있다.
주변 개발 호재
진흥5차는 단지 자체의 재건축 외에도 주변의 다양한 개발 호재를 품고 있다.
GTX-C 노선: 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선이 안양 인덕원역에 정차할 예정으로, 인덕원역에서 서울 삼성역까지 15분 이내, 수원역까지 15분 이내 이동이 가능해진다. 안양시는 GTX-C와 인덕원역 설치 협약을 체결하며 교통망 개선에 대한 기대감을 높였다.
경부선 지하화: 안양시에서 경부선 지하화 사업을 추진하고 있어, 완료 시 철도로 인한 지역 단절 해소 및 상부 공간 활용이 기대된다.
역세권 개발: 최대호 안양시장이 18개 역세권 개발에 속도를 낼 것이라고 밝혀, 1호선 안양역 주변 개발에도 관심이 집중된다. 이 외에도 월판선 공사가 진행 중이며, 박달스마트밸리 조성도 예정되어 있어 지역 전체의 가치 상승이 점쳐진다.
주변아파트
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