진흥5차 재건축 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2025.08.18에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2034.07입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
조합설립 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2020-03-09 - 2
안전진단
완료 · 2021-08-30 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2024.08 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2025-08-18 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10경기 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함경기 재건축 · 7곳 · 2019~2024년 · 소수 사례 참고 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.04전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07
사업 요약
현재 매매 가격
진흥5차
매물 가격 범위 3억 7,500만원 ~ 5억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 462세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 18,342㎡
- 일반분양
- 25 세대 (5%) (소유자 대비 6%)
- 용적률
- 250%
- 토지등소유자
- 437명
- 평균대지지분
- 42㎡ (12.7평)
- 조합원분양
- 437 세대 (95%)
고시·공고 · 0건
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자료 기준 및 원문
진흥5차 · 관련 기록
진흥5차 변천사
진흥5차는 안양시 만안구의 대표적인 재건축 추진 단지로, 주변 개발 호재와 맞물려 높은 미래 가치가 기대된다. 특히 안전진단 통과 이후 사업 추진에 속도가 붙고 있다.
추진 경과
진흥5차는 2023년 안전진단 기준 완화 이후 재건축 추진이 급물살을 탔으며, 2025년 8월 조합설립추진위원회 승인을 받으며 현재 본격적인 사업 추진 단계에 진입했다.
현재 계획
진흥5차 재건축 사업은 '안양3동 진흥5차APT지구 재건축사업 정비구역'이라는 이름으로, 안양시 만안구 안양동 908-4번지 일원에서 진행될 예정이다. 기존 432세대에서 재건축 후 462세대로 증가할 계획이며, 최고 층수는 27층으로 계획되어 있다. 정비계획수립 용역은 선진엔지니어링이 담당했으며, 시공사는 현재 미정인 상태다. 조합설립추진위원회 승인 단계를 거쳐 향후 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등의 절차가 진행될 예정이다. 추정 비례율은 89.53%로, 권리자 분양가 추정액이 공개되어 사업 진행에 대한 구체적인 그림이 제시되었다.
현재 핵심 쟁점
주변 개발 호재
진흥5차는 단지 자체의 재건축 외에도 주변의 다양한 개발 호재를 품고 있다.
주변아파트
이야기
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