213세대
재건축 규모
SK에코플랜트
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음
- 가격 상승 가능성
- 높음
- 투자위험도
- 낮음
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2019.04 - 2
안전진단
완료완료 추정 2020.04 - 3
정비구역 지정
완료완료 추정 2021.04 - 4
추진위원회 승인
완료완료 추정 2022.04 - 5
조합설립 인가
완료2023-05-11 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 213세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 85세대
- 조합원 수
- 96명
자료 기준 및 원문
우성타운 · 관련 기록
우성타운 변천사
우성타운은 1986년 7개 동 3층 규모의 노후 연립주택 96세대로 준공된 이래, 30여 년 만에 재건축이라는 큰 전환점을 맞이했다. 2022년 서울시 도시계획위원회의 정비계획 수정가결을 시작으로, 본격적인 사업 추진에 박차를 가하고 있다.
추진 경과 — 재건축, 속도를 내다
재건축 사업은 정비구역 지정부터 시공사 선정, 정비계획 변경 및 통합심의 통과까지 일사천리로 진행되고 있으며, 이제 사업시행계획 인가와 착공을 앞두고 있다.
현재 계획 — 219세대, SK에코플랜트의 새 얼굴
우성타운은 '중화우성타운 재건축정비사업'이라는 이름으로, 최고 지하 3층~지상 20층 규모의 아파트 219세대로 재탄생할 예정이다. 이 중에는 공공주택 6세대가 포함되어 있으며, 초기 계획보다 세대수가 소폭 변경되었다.
SK에코플랜트가 시공사로 선정되어 이 단지의 새로운 모습을 책임지게 된다. 추정 일정에 따르면 2026년 사업시행계획 인가를 목표로 하며, 2030년 착공을 목표로 사업이 추진될 전망이다.
현재 핵심 쟁점 — '열린 단지'와 교통 개선
쟁점 ① [현재 진행] — '열린 단지' 조성. 재건축 단지 내에 고령 서비스시설, 어린이놀이터, 개방형 운동시설 등을 조성하여 인근 주민과 공유하는 '열린 단지' 개념이 도입될 예정이다. 이는 지역 사회와의 상생을 목표로 하지만, 일부 조합원들 사이에서는 이에 대한 논의가 진행 중인 것으로 보인다.
"컨셉이 열린단지 라는데, 조합원분들은 별 이야기 없으신가요?"
입주민 한줄평
쟁점 ② [현재 진행] — 주변 교통 환경 개선. 기존의 좁았던 도로 폭을 확장하고, 일방통행 구간을 양방통행으로 개선하여 보행 환경 및 교통 여건을 정비할 계획이다. 단지 내 주차구역을 효율적으로 수용하여 주변 도로의 혼잡도를 낮추는 효과도 기대된다.
"상봉역 바로가는 후문도 생기는지 궁금하네요."
입주민 한줄평
쟁점 ③ [현재 진행] — 분담금과 비례율. 재건축 사업의 핵심인 분담금과 비례율에 대한 관심도 높다. 추정 비례율은 2026년 6월 기준으로 10으로 제시되었다.
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