주공12단지

주공12단지는 1990년 준공된 이후 30년 넘게 하안동의 터줏대감 역할을 해왔다. 이제는 광명시 재건축의 새로운 역사를 써 내려가고 있다. 2022년 예비안전진단 통과를 시작으로, 신탁방식을 채택하며 빠른 속도로 사업을 추진 중이다. 광명시가 '철산·하안 택지지구 지구단위계획'을 고시하며 재건축의 큰 그림을 그린 가운데, 주공12단지는 그 중심에서 '대장주'로 평가받으며 주목받고 있다.

재건축 정비구역 지정 및 사업시행자 지정은 완료되었으며, 현재는 협력업체 선정 및 통합심의 준비가 활발히 진행 중이다.

주공12단지는 재건축을 통해 기존 2,392세대에서 3,407세대의 대규모 단지로 재탄생할 예정이다. 최고 층수는 49층, 지하 3층으로 계획되어 광명시의 스카이라인을 바꿀 것으로 기대된다. 건원건축이 설계를 맡아 1,015세대 이상의 일반분양에 초점을 맞춘 '미래형 주거단지'를 구상 중이다. 사업시행은 하나신탁㈜이 담당하며, 광명시는 2030년 착공을 목표로 행정 절차를 지원할 계획이다.

재건축 추진 과정에서 몇 가지 쟁점들이 존재한다. 과거 행정구역 분할 문제(일부 필지가 서울 금천구에 속함)는 2025년 4월 '특별계획구역의 재건축 정비사업 행정업무 위탁 규약' 고시로 행정업무 일원화 추진이 가능해지며 해결의 실마리를 찾았다.

주공12단지 주변으로는 미래 가치를 높일 다양한 개발 호재들이 예정되어 있다.