미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 높음
- 완공시 투자수익
- 높음
- 투자위험도
- 높음
- 전국 평균 대비 속도
- 느림
진행상황
3단계 진행 중
정비구역 지정
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.09
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료2017-12-11 - 2
안전진단
완료2018-08-09 - 3
정비구역 지정
진행 중AI 예상 통과월 2027.09 - 4
추진위원회 승인
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2028.09 - 5
조합설립 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.10 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.04 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2038.07
부천극동 · 관련 기록
부천극동 변천사
추진 경과
즉 개별 안전진단 트랙은 오랫동안 답보 상태였지만, 2025~2026년 사이 미니뉴타운이라는 광역 정비의 문이 새로 열리며 재건축 논의가 다른 국면으로 넘어갔다.
주민들 사이에서는 매해 안전진단 통과 여부를 두고 기대와 실망이 반복돼 왔다. "정밀안전진단이 나오기 직전 폭풍전야처럼 조용하다"는 표현이 여러 해에 걸쳐 등장했고, 저가에 매도를 유도한다는 이른바 부동산 "가두리" 소문을 경계하는 목소리도 꾸준했다.
"안전진단이 나오기직전폭풍전야처럼 조용하네요.가두리치는 부동산에의 저가매도유혹에 넘어가는 매도자가 없기를"
입주민 한줄평
미니뉴타운 대상지 선정 소식이 전해진 뒤에도 실제 착수 시점을 궁금해하는 반응이 이어졌다.
"타운지정되었는데 언제 시작할지 궁금하네요. 빨리 시행되었으면 좋겠는데요"
입주민 한줄평
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [진행 중] — 재정비촉진계획 수립. 지구 지정 이후 밀도계획, 기반시설 확충 방안, 단계별 사업 추진방안을 확정하는 단계로, 세대수·층수·시공사 등 구체 계획은 아직 나오지 않았다.
쟁점 ② [진행 중] — 부천롯데와의 통합 정비 조율. 동일한 재정비촉진지구로 묶인 만큼, 두 단지 간 사업 속도와 이해관계 조율이 새로운 변수로 떠올랐다.
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