우성1,2,3차

이 단지의 재건축은 인내의 역사다. 2006년 추진위가 만들어졌지만 조합 설립까지만 15년이 걸렸고, 그 뒤로도 여정은 이어졌다.

조합 설립과 시공사 선정이라는 큰 산은 넘었지만, 관리처분·이주·착공·준공이라는 여정은 여전히 남아 있다.

새 단지의 밑그림은 이미 나와 있다. GS건설이 시공을 맡아 기존 15층 1,842가구를 최고 49층·2,646가구(공공임대 포함)의 새 아파트로 재탄생시킨다는 계획이다. 총공사비는 조 단위 규모이며, 3.3㎡당 공사비는 약 870만 원 수준으로 책정됐다. 목표 준공 시점은 2031년 말이다.

주민들 사이에선 창호 선택 같은 세부 사양까지 화제가 될 만큼 관심이 뜨겁다. 한번의 선택이 10년 이상을 좌우하는 만큼 신중해야 한다는 분위기다.

이 단지의 미래 가치를 떠받치는 진짜 엔진은 길 건너에서 벌어지는 초대형 개발이다.

가장 가까이는 잠실 스포츠·MICE 복합단지다. 잠실종합운동장 일대에 3만 석 규모 돔형 야구장, 스포츠콤플렉스, 대형 전시·컨벤션센터와 호텔·상업시설이 들어서는 국제교류복합지구 사업으로, 착공을 거쳐 2032년 준공을 목표로 추진 중이다. 완성되면 단지 산책 코스와 생활 인프라가 통째로 격상된다는 기대가 크다.

여기에 현대차그룹 GBC 개발, 삼성역 GTX 등 영동대로 광역환승 개발이 맞물려 있어, 주민들은 "잠실-삼성역-영동대로 축이 새 서울의 중심이 될 것"이라는 전망에 기대를 건다. 국제교류복합지구와 탄천 정비 계획까지 더하면, 이 오래된 단지가 왜 저평가 대신 잠재력으로 불리는지 설명이 된다.