원종주공

원종주공의 진짜 이야기는 재건축에 있다. 1988년 입주 이후 30여 년, 김포공항 고도제한과 부동산 경기의 부침 속에서 오래 표류했지만, 2025년을 기점으로 사업이 본궤도에 올랐다. 정밀안전진단에서 재건축 가능 등급을 받아둔 위에, 안전진단 완화 흐름과 부담금 규제 완화 기대가 겹치며 속도가 붙었다.

안전진단 설문에서 정비구역 지정 문턱까지, 재건축의 초·중반 단계는 마무리 국면에 들어섰고 정비구역 지정과 조합 설립은 현재 진행 중이다.

정비구역명은 원종3-1구역으로, 부천 원종동 일대 약 2만5천㎡를 재건축한다. 계획상 신축 규모는 584세대로, 59㎡ 234세대·74㎡ 249세대·84㎡ 58세대·101㎡ 43세대 등 중소형 위주로 구성된다. 토지등소유자는 494명이다. 정비업체와 건축사사무소는 주민총회에서 이미 선정을 마쳤다.

긴 표류의 시간을 지나며 단지 커뮤니티에는 특유의 결속과 갈등이 공존해 왔다. 추진위원장 혼자 끌어가기 버겁다며 공모로 위원회를 새로 꾸리자는 목소리, 안전진단금 모금과 소통 창구(카페·단체 대화방)를 요구하는 목소리가 오랫동안 이어졌다. "말이 아니라 행동으로 보여달라"는 채근이 반복됐지만, 그 열기가 결국 높은 동의율로 모여 추진위 승인을 이끌어낸 원동력이 됐다.

주변 개발 호재도 든든한 배경이다. 대장신도시가 단지 위쪽에서 조성 중이고, 대장홍대선이 2031년 개통을 목표로 추진되면서 원종동 전체의 입지 가치가 재평가받는 흐름이다. 군부대 이전, 대장지구 조성에 따른 일대 토지 가치 상승도 함께 거론된다.