가음1구역 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2018.07.20에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
458세대
재건축 규모
한신공영
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2015.12 - 2
안전진단
완료 추정 2016.11 - 3
정비구역 지정
완료 · 2017-11-30 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2018-01-10 - 5
조합설립 인가
완료 · 2018-07-20 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가1억 6,800만원2026-10-24 계약
매물 최저가1억 7,200만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 1억 7,200만원 ~ 2억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 458세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 107세대
- 조합원 수
- 351명
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
월드 · 관련 기록
월드 변천사
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
가음1구역의 심의 신청은 이미 이주·철거·착공을 마쳤다는 뜻이 아니다. 이 아파트의 해당 범위·권리와 임차 거주 가능 기간은 실제 정비구역 도면·공식 통지·계약 조건으로 확인해야 한다.
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