효목동

효목1동7구역

호재등급 A급
(4점)
관리처분 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

효목1동7구역 재건축 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2025.06.20에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.01, 착공 및 분양 2031.12입니다.

미정
재건축 규모
효성중공업, 현대건설, 대우건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업시행 인가 이후 단계
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
분담금·이주
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

7단계 진행 중

관리처분 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.01
전국 유사 사업 가격 변화+8.2%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2017.11
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2018.11
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2019-11-11
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2006-09-29
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2020-06-29
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2025-06-20
  7. 7

    관리처분 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.01
    전국 유사 사업 가격 변화+8.2%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2029.03
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.12
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2033.12

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가1억 2,000만원2025-04-10 계약
매물 최저가9,700만원2026-11-05 기준

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗
일반분양
2,112세대

고시·공고 · 0건

확인된 공고가 없습니다.

자료 기준 및 원문

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아파트
연식
매매가
세대수
27년차
2.5억 / 32평
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897세대
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