응봉1구역 주택재건축정비사업 조합 재건축 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2026.04.09에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
525세대
재건축 규모
현대건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2009.10 - 2
안전진단
완료 추정 2010.10 - 3
정비구역 지정
완료 · 2011-10-27 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2006-08-29 - 5
조합설립 인가
완료 · 2016-04-22 - 6
사업시행 인가
완료 · 2023-04-20 - 7
관리처분 인가
완료 · 2026-04-09 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
심의·변경 등 세부 이력
건축심의
구역지정 변경
사업시행 변경인가
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가14억 2,180만원2026-09-20 계약
매물 최저가13억 3,500만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 13억 3,500만원 ~ 15억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공공 대장 사업명 · 응봉1
공급 세대 구성
- 분양
- 525세대 · 100.0%
- 임대
- 0세대 · 0.0%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 -96세대
기존
621
계획
525
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 39,465㎡
- 일반분양
- 128세대
- 조합원 수
- 306명
- 용적률
- 203.61%
- 건폐율
- 24.23%
- 토지등소유자
- 318명
- 소재지
- 성동구 응봉동193-162
- 사업유형
- 단독주택재건축
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 일반
- 기존 세대수
- 621세대
- 평균대지지분
- 124㎡ (37.5평)
- 조합원분양
- 318 세대 (61%)
- 층수
- 지하5층 ~ 지상15층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 4건
응봉1주택재건축 정비계획 및 정비구역 지정 변경·지형도면 고시 ↗
2020-10-05 · 서울특별시 성동구 도시관리국 주거정비과 · 서울특별시 고시 제2020-407호응봉제1주택재건축 정비구역 지정 및 지형도면 고시 ↗
2011-10-27 · 서울특별시장 · 서울특별시 고시 제2011-322호응봉1주택재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안) 재공람 공고 ↗
2011-05-06 · 서울특별시 성동구 · 서울특별시 성동구 공고 제2011-301호자료 기준 및 원문
주변아파트
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