오금현대

현대2,3,4차는 1984년 준공 이후 40년 가까이 지역을 지키며 송파구의 대표적인 노후 단지로 자리매김했다. 2015년 안전진단 실시를 시작으로 재건축이라는 오랜 숙원을 풀기 위한 여정을 시작했다.

재건축 정비구역 지정과 조합설립인가까지는 순조롭게 진행되었으나, 시공사 선정과 관리처분인가 등 향후 절차는 아직 진행 중이다. 특히 예비추진위원장의 빠른 일처리 덕분에 다른 비슷한 연식의 아파트에 비해 재건축 속도가 월등히 빠르다는 평가를 받는다.

현대2,3,4차의 재건축 정비구역명은 '오금현대아파트 주택재건축정비사업'으로, 서울특별시 송파구 오금동 43번지 일대에 위치한다. 현재 1,316세대에서 재건축 후 총 2,436세대(임대주택 407세대 포함)로 늘어날 예정이며, 최고 37층(일부 35층 포함) 높이로 계획되어 있다. 용적률은 315.77%를 적용할 예정이다. 시공사는 2026년 하반기 중 선정을 목표로 하고 있으며, 2028년 8월경 관리처분인가를 받아 이주를 시작할 계획이다.

현대2,3,4차 주변으로는 다양한 개발 호재가 진행 중이다. 서울 지하철 3호선 연장 노선이 오금동 옆 그린벨트를 통과하여 감일동, 하남 교산신도시로 연결될 계획이 있었다. 오금역 인근에서는 24층 아파트가 들어서는 '가락현대53동 소규모재건축사업'이 진행되는 등 주변 정비사업이 활발하다. 또한 인근 가락시장 현대화 사업이 진행 중이며, 옛 성동구치소 부지에는 주민 문화 및 일자리 창출 공간이 조성될 계획이다.