압구정1구역

미성1차는 압구정 재건축의 핵심인 압구정1구역에 속해 있으며, 이웃 단지 미성2차와 함께 통합 재건축을 추진하고 있다. 하지만 낮은 용적률로 사업성이 우수한 미성1차와 세대수가 훨씬 많은 미성2차 사이의 사업성 편차와 분담금 배분을 둘러싼 갈등으로 인해 재건축 추진에 난항을 겪어왔다. 단독 재건축을 염원했던 미성1차 주민들의 꿈은 법원 판결로 좌절되었으나, 이제는 통합이라는 현실을 받아들이고 새로운 동력을 찾아 나서는 중이다.

재건축 자체는 법적 판결로 통합 재건축의 방향이 정해졌지만, 상가 문제와 조합 설립은 현재 진행 중이다.

미성1차는 미성2차와 함께 압구정1구역으로 통합 재건축을 추진할 예정이다. 기존 322가구(미성1차)와 911가구(미성2차)를 합쳐 총 1,233가구 규모의 대단지로 거듭날 계획이다. 서울시의 '도시·건축 디자인 혁신방안'에 따라 용적률 인센티브가 부여될 경우, 초고층 재건축도 가능할 것으로 예상된다. 현재 시공사는 아직 선정되지 않았으나, IPARK현대산업개발과 GS건설 등이 관심을 보이는 것으로 알려져 있다. 대법원 판결로 통합 재건축에 힘이 실리면서 이르면 2026년 상반기(3월 예상) 조합설립을 위한 창립총회가 가능할 것으로 업계는 내다보고 있다.

미성1차 주변으로는 다양한 개발 호재가 예정되어 있다. 신분당선과 위례신사선이 개통되면 신사역이 크게 확장되어 트리플 역세권으로 거듭날 예정이다. 압구정동은 재건축 후 한강변 랜드마크 단지로 변모할 것으로 기대되며, 압구정역과 가까운 일부 지역의 용도가 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향될 가능성도 있다. 또한, 도보 5분 거리에 잠원한강공원 입구가 위치하여 한강공원 활용이 용이하며, 한강 변 일대에 덮개공원을 짓는 계획도 논의되고 있다.