재원 재건축 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2024.11.11에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
294세대
재건축 규모
남광토건
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2019.04 - 2
안전진단
완료 추정 2020.04 - 3
정비구역 지정
완료 · 2021-04-05 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2008-07-28 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-07-06 - 6
사업시행 인가
완료 · 2023-07-03 - 7
관리처분 인가
완료 · 2024-11-11 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
재원
최근 실거래가2억 6,400만원2026-02-06 계약
매물 최저가2억 800만원2026-11-05 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 294세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 93세대
- 조합원 수
- 200명
고시·공고 · 0건
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자료 기준 및 원문
재원 · 관련 기록
재원 변천사
재원 아파트는 1984년 준공 이후, 2000년대 후반부터 재건축을 추진하며 오랜 역사를 써 내려왔다. 한때 사업이 답보 상태에 빠지며 침체기를 겪기도 했으나, 2019년 새로운 추진위원회 구성과 함께 극적으로 활력을 되찾았다.
추진 경과 — 재건축의 오랜 여정
재건축 사업은 오랜 부침 끝에 본궤도에 올라 현재 이주가 진행 중이며, 2026년 하반기 착공을 앞두고 있다.
현재 계획 — 지하 3층, 지상 23층의 새 아파트
재원 아파트는 재건축 사업을 통해 지하 3층~지상 23층, 4개 동, 총 294가구 규모의 새로운 단지로 거듭날 예정이다. 시공은 남광토건이 맡았으며, 기존 210세대에서 84세대가 늘어나게 된다.
현재 핵심 쟁점 — 이주 지연의 그림자
이주 지연 [현재 진행] — 2025년 5월 이주가 개시되었으나, 일부 주민의 이주가 지연되고 있다는 후기가 있다. 이는 향후 철거 및 착공 일정에 영향을 미칠 수 있는 현재 진행형 쟁점이다.
"이주기간이 지난거 아닌가요? 아직도 이주안하신분 계시네요.. 이러다 언제 철거하는지"
입주민 한줄평
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