신길우성1차

신길우성1차는 2021년 재건축 사업을 추진하기 시작하여, 2022년 4월 20일 정밀안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 받아 재건축을 확정했다. 그러나 2023년 신속통합기획 대상지 자문이 인접 단지인 건영아파트와의 통합 재건축을 주장하는 일부 주민들의 의견으로 인해 무산되면서, 재건축 사업은 복잡한 양상으로 접어들었다.

재건축 자체는 추진위 승인 단계를 넘어섰으나, 단독과 통합을 둘러싼 갈등과 그에 따른 행정 절차는 현재진행형이다.

재건축을 통해 신길우성1차는 999세대로 탈바꿈할 전망이다. 이는 '공원녹지법'에 따른 공원·녹지 의무 확보 기준을 고려한 것으로, △59㎡ 390세대 △74㎡ 114세대 △84㎡ 495세대 등이 추정된다. 최고 층수는 49층 높이로 계획되어 있으며, 용적률은 340%를 적용할 예정이다. 현재까지 시공사는 선정되지 않았으나, 롯데, DL, 대우 등 대형 건설사들이 관심을 보이며 수주 의지를 나타내고 있다. 2026년 상반기 안으로 정비계획이 수립되고 하반기 중 정비구역이 지정되는 대로 조합설립인가 준비에 착수할 방침이다.

신길우성1차 재건축의 핵심 쟁점은 인접한 건영아파트와의 통합 재건축이냐, 아니면 단독 재건축이냐 하는 오랜 갈등이다. 이 갈등은 단지의 미래 사업성과 주민들의 재산권에 직결되는 문제로, 현재까지도 치열한 대립이 이어지고 있다.