원동주공 재건축 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2024.10.04에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.01, 착공 및 분양 2031.12입니다.
1,330세대
재건축 규모
대우건설, GS건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업시행 인가 이후 단계
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 분담금·이주 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.01
전국 유사 사업 가격 변화+8.2%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2018.05 - 2
안전진단
완료 추정 2019.05 - 3
정비구역 지정
완료 · 2020-05-22 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2020.06 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-07-12 - 6
사업시행 인가
완료 · 2024-10-04 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.01전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12
사업 요약
현재 매매 가격
원동주공
최근 실거래가5,500만원2026-08-19 계약
매물 최저가5,500만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 5,500만원 ~ 8,500만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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원동주공 · 관련 기록
원동주공 변천사
원동주공은 1987년 준공 이후, 30년이 넘는 세월을 거쳐 2020년대 들어 본격적인 재건축 사업의 닻을 올렸다. 과거의 아파트가 미래의 원주 랜드마크로 탈바꿈할 것이라는 기대감이 크다.
추진 경과
재건축 자체는 추진위 승인부터 조합설립인가, 1군 시공사 선정까지 비교적 순조롭게 진행되어 주요 단계는 마무리되었지만, 조합원 소통과 참여는 현재 진행 중인 쟁점으로 남아있다.
현재 계획
원동주공 재건축 사업은 GS건설과 대우건설이 손잡은 자이푸르지오 컨소시엄이 시공을 맡아 원주 최고의 명품 아파트로 거듭날 예정이다. "조감도 대박이네요"라는 주민들의 기대처럼, 최고 입지에 걸맞은 설계와 기술력이 적용될 것으로 보인다. "하루 빨리 공사가 시작 되었음 하는 마음이 간절합니다"라는 염원처럼, 주민들은 새로운 아파트의 탄생을 손꼽아 기다리고 있다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 조합원 참여 독려. 조합설립인가와 시공사 선정이 완료되었지만, 조합원들의 적극적인 관심과 참여가 여전히 중요한 쟁점이다. 현재 조합원들을 위한 카페 및 소유주 인증방이 운영되고 있으며, 일부 주민들은 "여러분들의 관심이 적어서 조합 마음대로 하고 았는 것이 한두가지가 아닙니다. 재산권을 지키기 위한 최소한의 관심을 표현해 주시기 바랍니다"라며 조합 활동에 대한 적극적인 참여를 독려하고 있다.
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