한솔마을 재건축 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2026.07.24에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2034.07입니다.
미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 완공시 투자수익
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 높음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
5단계 진행 중
조합설립 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.10
서울 유사 사업 가격 변화+11.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 17곳 · 2013~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2024.03 - 2
안전진단
완료 · 2025-03-19 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2025.07 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2026-07-24 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10서울 유사 사업 가격 변화+11.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 17곳 · 2013~2025년 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.04서울 유사 사업 가격 변화+16.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 4곳 · 2017~2025년 · 소수 사례 참고 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07
사업 요약
현재 매매 가격
한솔마을
최근 실거래가29억원2026-05-27 계약
매물 최저가26억 9,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 26억 9,000만원 ~ 30억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗- 구역면적
- 47,677㎡
- 토지등소유자
- 601명
- 평균대지지분
- 79㎡ (24.0평)
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 추진위승인
한솔마을 · 관련 기록
한솔마을 변천사
1994년 6월 (주)건영, 삼익주택, 라이프주택이 시공하여 준공된 한솔마을은 30년이 넘는 세월 동안 강남의 숲세권 아파트로 자리매김해 왔다. 그리고 이제, 재건축을 통해 새로운 미래를 꿈꾸고 있다.
재건축 자체는 이제 막 본궤도에 오르기 시작했으며, 신속통합기획 절차를 통해 구체적인 그림이 그려지고 있다.
현재 계획
한솔마을은 2종 7층 규제 완화의 수혜를 받아 용적률 220%까지 재건축이 가능하며, 기부채납 시에는 250%까지도 용적률을 확보할 수 있을 것으로 전망된다. 안전진단 D등급 확정으로 재건축 추진에 탄력을 받았다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 재건축 기금 마련 및 조합 설립. 현재 재건축 준비위원회를 중심으로 기금 마련에 힘쓰고 있으며, 소유주 카톡방을 통해 재건축 관련 진행 상황과 중요한 공지 사항이 신속히 전달되고 있다. 삼성물산 등 메이저 건설사 네 곳에서 벌써부터 플래카드를 걸어두는 등 수주 경쟁에 대한 기대감도 고조되고 있다.
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