상계주공10단지 재건축 사업은 현재 정비구역 지정 단계입니다. 직전 단계인 안전진단은 2024.12.06에 마쳤습니다. 다음 단계는 추진위원회 승인입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 정비구역 지정 통과 2027.09, 착공 및 분양 2036.07입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 완공시 투자수익
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 높음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
정비구역 지정
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2023.12 - 2
안전진단
완료 · 2024-12-06 - 3
정비구역 지정
진행 중AI 예상 통과월 2027.09서울 유사 사업 가격 변화+9.7%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 33곳 · 2011~2025년 - 4
추진위원회 승인
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2028.09서울 유사 사업 가격 변화+13.8%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 23곳 · 2009~2025년 - 5
조합설립 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.10서울 유사 사업 가격 변화+11.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 17곳 · 2013~2025년 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.04서울 유사 사업 가격 변화+16.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 재건축 · 4곳 · 2017~2025년 · 소수 사례 참고 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2038.07
사업 요약
현재 매매 가격
상계주공10단지
매물 가격 범위 7억 2,000만원 ~ 8억 3,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 4,000세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 117,410㎡
- 토지등소유자
- 2,654명 (추정)
- 평균대지지분
- 44㎡ (13.4평)
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
상계주공10단지 · 관련 기록
상계주공10단지 변천사
상계주공10단지는 1988년 준공 이후 노후화라는 과제를 안고 있었으나, 재건축 사업의 가능성을 확인하며 새로운 도약을 준비하고 있다. 특히 신속통합기획을 통해 사업에 속도를 내고 있어 주민들의 기대감이 높다.
추진 경과 — 재건축의 첫 단추를 꿰다
재건축 사업 자체는 정밀안전진단 통과로 확정되었고, 현재는 신속통합기획 자문방식 신청을 통해 정비구역 지정을 앞두고 있다.
현재 계획 — 49층, 4천 세대 이상의 초고층 단지
재건축을 통해 현재 2,654세대에서 약 4,000세대 또는 4,100세대 이상의 대규모 단지로 확대될 예정이다. 최고 층수는 49층으로 계획되어 있어 탁 트인 조망권이 기대된다. 현재 시공사는 미정인 상태이며, 한국토지신탁이 예비사업시행자로 선정되어 사업을 이끌고 있다. 정비구역 지정을 위한 입안제안 법정 동의율 50%에 근접한 약 49%의 동의율을 기록하며 순항 중이다.
현재 핵심 쟁점 — 사업성 극대화를 위한 노력
주변 개발 호재 — 노원구의 미래를 이끌다
상계주공10단지는 다양한 교통 및 주변 개발 호재를 품고 있어 미래 가치가 높을 것으로 예상된다.
"창동차량기지 개발과 가장 직접적인 입지임을 증명"
입주민 한줄평
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이야기
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