상계주공5단지

상계주공5단지는 1987년 준공 이후 재건축을 향한 긴 여정을 걸어왔다. 서울시의 '도시·건축 혁신방안'이 처음 적용된 시범사업지로 선정되며 주목받았고, 한때 상계동 재건축 단지 중 가장 빠른 속도를 자랑하기도 했다.

재건축 추진은 한화 건설부문 시공사 선정과 분양신청 개시로 새로운 국면을 맞았지만, GS건설과의 소송은 여전히 진행 중인 쟁점이다.

상계주공5단지는 재건축을 통해 최고 35층, 5개 동, 총 996가구 규모의 '포레나' 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 기존 840세대에서 약 150여 세대가 늘어나는 셈이다. 재건축 후 평형은 59㎡, 67㎡, 84㎡로 다양화되며, 84㎡ 중 일부에는 세대 구분형 평면이 도입될 수 있다.

총 996세대 중 공공임대 55세대, 일반분양 101세대가 계획되어 있으며, 건폐율 27.60%, 용적률 299.73%가 적용될 예정이다. 서울시의 '도시·건축 혁신방안'이 적용되어 소규모 블록 디자인, 생활공유 도로 조성, 중정(中庭)형과 고층타워 결합, 가변형 평면 도입 등 혁신적인 설계가 특징이다. 특별건축구역으로 지정되어 일조권 규제 완화 혜택도 받는다.

현재 2025년 초중반 관리처분계획인가를 목표로 하고 있으며, 이주 후 철거 6개월을 포함해 준공까지는 총 51개월이 소요될 것으로 전망된다.