호명읍 우방아이유쉘2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시도청이전신도시 건설0m
- B공사신도시주차타워252m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A호명초경북 상위 34%14분 / 0.7km- 2km 안에 중학교가 없어요
C경북일고경북 상위 91%서울대 20.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
호명읍 우방아이유쉘2차는 356세대(2016.03 입주), 33평 최근 실거래 2억 4,600만(2026.10.25, 17층), 매매 시세 2억 4,288만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,222만 — 2026.10.30 기준.
우방아이유쉘2차 단지 정보
- 세대수
- 356세대
- 입주
- 2016.03 (11년차)
- 층수
- 12~18층
- 용적률
- 160%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 450대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우방산업주식회사,주식회사우방
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 2억 4,288만 | 2억 974만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | — | 17층 | 2억 4,600만 |
| 2026.10.02 | — | 7층 | 2억 3,400만 |
| 2026.09.20 | — | 17층 | 2억 4,300만 |
| 2026.07.13 | — | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2026.07.04 | 201동 | 3층 | 2억 2,900만 |
| 2026.07.03 | 201동 | 5층 | 2억 4,500만 |
| 2026.05.30 | 201동 | 12층 | 2억 4,850만 |
| 2026.04.05 | 202동 | 4층 | 2억 2,500만 |
| 2026.03.27 | 206동 | 7층 | 2억 3,700만 |
| 2026.03.26 | 204동 | 12층 | 2억 8,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 20건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,500만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (예천군 평균 13.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 · 82세대 | 남동향 | 26.07.04 33평 3층 2억 2,900만 |
| 202동 | 18층 · 86세대 | — | 26.04.05 33평 4층 2억 2,500만 |
| 203동 | 12층 · 46세대 | — | 26.01.10 33평 2층 2억 3,300만 |
| 204동 | 14층 · 50세대 | 남동향 | 26.03.26 33평 12층 2억 8,700만 |
| 205동 | 13층 · 48세대 | 남동향 | 26.02.12 33평 8층 2억 4,700만 |
| 206동 | 12층 · 44세대 | 남동향 | 26.03.27 33평 7층 2억 3,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 호명초등학교 | 721m | 경북 상위 34% |
| 경북일고등학교 | 248m | 경북 상위 91% · 서울대 합격 2명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 호명읍 아파트 비교
우방아이유쉘2차는 호명읍 아파트 9곳 중 평당 시세 9위(평당 736만원)입니다. 호명읍에서 가장 비싼 아파트는 경북도청신도시호반베르디움2차(평당 1,046만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 경북도청신도시호반베르디움2차 | 1,133 | 10년 | 1,046만 |
| 2위 | 동일스위트더파크 | 1,499 | 8년 | 934만 |
| 3위 | 경북도청신도시호반베르디움1차 | 830 | 10년 | 902만 |
| 4위 | 경북도청신도시우방아이유쉘센트럴 | 677 | 10년 | 864만 |
| 5위 | 경북도청모아엘가에듀파크 | 593 | 9년 | 840만 |
| 6위 | 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 | 1,086 | 10년 | 801만 |
| 7위 | 경북도청아이파크 | 489 | 12년 | 791만 |
| 8위 | 우방아이유쉘1차 | 442 | 11년 | 753만 |
| 9위 | 우방아이유쉘2차 | 356 | 11년 | 736만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우방아이유쉘2차 라이벌 단지
리치고가 고른 우방아이유쉘2차의 라이벌 단지는 우방아이유쉘1차(호명읍, 442세대, 2016년 입주), 경북도청아이파크(호명읍, 489세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경북도청아이파크 2억 6,300만원, 우방아이유쉘1차 2억 5,300만원, 우방아이유쉘2차 2억 3,850만원으로 우방아이유쉘2차가 경북도청아이파크보다 9.3% 낮았고, 2017년 이후 우방아이유쉘1차와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 우방아이유쉘2차 | 우방아이유쉘1차 | 경북도청아이파크 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 4,650만 | 2억 4,300만 | 2억 6,500만 |
| 24년 하반기 | 2억 4,000만 | 2억 3,600만 | 2억 6,800만 |
| 25년 상반기 | 2억 3,900만 | 2억 3,525만 | 2억 6,600만 |
| 25년 하반기 | 2억 3,500만 | 2억 4,000만 | 2억 7,000만 |
| 26년 상반기 | 2억 3,700만 | 2억 5,000만 | 2억 5,800만 |
| 26년 하반기 | 2억 3,850만 | 2억 5,300만 | 2억 6,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
우방아이유쉘2차 시세 10년 흐름
우방아이유쉘2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,761만원에서 2026년 10월 2억 4,288만원으로 10년간 +2.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 9,252만원이며 지금은 최고점 대비 -17%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +4.7%, 5년 -12.4%, 전세가율 86.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
중심상귄 가깝고 초중고 도보로 통학 가능한 곳입니다. 도청신도시에서 아직 저평가 된 아파트 중 한곳이라고 생각됩니다. 위치도 좋고 공원도 가깝고 신도시라 깨끗하고 수납공간 및 공간 활용이 잘된 곳입니다.
날다월세 · 2022.06조용하고 쾌적한 정말 살기 좋은 아파트
조이다 · 2022.04