다율동 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    다율초
    경기 상위 45%
    8분 / 0.4km
  • A
    산들중
    경기 상위 38%
    1.2km
  • S
    지산고
    경기 상위 23%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다율중학교
-0.3km
다율초등학교
A
상위 45%
 8분 / 0.4km
산들중학교
A
상위 38%
1.2km
지산고등학교
S
상위 23%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    0m
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    115m
  • B
    공사
    다율동 1037-5
    373m
  • B
    공사
    월드타워 17차
    832m
환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
60점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 한눈에 보기

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차는 다율동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.09 계약, 19층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(중층)입니다.

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~5.1억, 중층(8~15층) 5억~5.1억, 고층(16~23층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립해오름어린이집 (51m), 시립다율숲어린이집 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 해오름마을3.4단지 (92m), 해오름마을3.4단지 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신교하농협하나로점 (279m), 신교하농협 하나로마트 (301m)이 있습니다.

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 단지 정보

세대수
660세대
입주
2024.01 (3년차)
층수
22~23층
용적률
171%
건폐율
13%
주차
975대 (세대당 1.47대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
제일건설(주)
평형
24·33·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 8,357만2억 8,648만
33평4억 8,088만3억 2,820만
41평5억 4,332만3억 6,596만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.08.09—19층4억 8,000만
2026.07.21305동21층4억 8,700만
2026.07.07306동4층4억 8,000만
2026.07.06304동21층4억 8,600만
2026.06.22—22층4억 8,700만
2026.05.30—22층4억 8,000만
2026.04.01305동19층4억 6,550만직거래
2026.02.10305동4층4억 7,000만
2026.02.05304동5층4억 6,000만
2026.01.16305동9층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 29건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층
  • 향 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
301동23층 · 86세대남동향26.03.13 41평 6층 5억 6,000만
302동23층 · 86세대남동향24.02.28 33평 8층 4억 6,400만
303동23층 · 126세대남동향26.08.26 24평 4층 3억 7,000만(동 추정)
304동23층 · 92세대남동향26.07.17 24평 11층 3억 8,400만
305동23층 · 92세대—26.07.21 33평 21층 4억 8,700만
306동23층 · 88세대남동향26.07.07 33평 4층 4억 8,000만
307동23층 · 90세대남동향25.06.04 33평 13층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다율초등학교378m경기 상위 45%
다율중학교290m중학교
산들중학교1.2km경기 상위 38%
지산고등학교2.0km경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입주까지 기대됩니다

    떡상가즈악 · 2023.05

자주 묻는 질문

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.09 계약, 19층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(중층)입니다.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~5.1억, 중층(8~15층) 5억~5.1억, 고층(16~23층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yzkxP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차는 다율동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다율초등학교, 산들중학교, 지산고등학교가 있습니다.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립해오름어린이집 (51m), 시립다율숲어린이집 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 해오름마을3.4단지 (92m), 해오름마을3.4단지 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신교하농협하나로점 (279m), 신교하농협 하나로마트 (301m)이 있습니다.

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