중앙동 주공10단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공10단지 한눈에 보기

주공10단지는 중앙동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

주공10단지 40평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.05.23 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 34억(저층)입니다.

주공10단지 40평(전용 124.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 34.7억, 중층(2~3층) 35.1억~35.3억, 고층(4~5층) 35.1억~35.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공10단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 972만 원(재산세 513만 원 · 종부세 459만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 2,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 관악피아노교습소 (103m), 라온어린이집 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천초등학교.10단지 (111m), 과천초등학교.래미안에코팰리스 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 과천백년관 (232m), 비비16 (233m)이 있습니다.

주공10단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공10단지 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 30억 9,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 5,855만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 자연과 조화로운 안락한단지

  앱을출시해서기쁜바밤바 · 2023.06

• 과천에서 제일 평형수가 크고, 조용하고, 고급빌라단지와 같은 분위기를 냅니다

  새앤디 · 2023.03

• 대지지분도 좋고 자연환경이 좋은 단지입니다

  Ryan · 2022.12

• 공기가 넘 좋네요^^

  배꽃천사 · 2022.10

• 관악산 숲속에 사는 느낌입니다. 공원도 가깝고 생활편의시설도 좋고요.

  KHD#491 · 2022.10

• 동네 조용하고 좋급니다

  timera · 2022.06

• 오래된 주공아파트지만 쾌적하고 여유롭습니다. 나무가 많아서 베란다앞이 온통 푸릅니다. 전철역 바로 옆이고 교통도 너무 편리합니다.

  이상희#26 · 2022.04

자주 묻는 질문

주공10단지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공10단지 40평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.05.23 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 34억(저층)입니다.

주공10단지 40평 적정 호가는 얼마인가요?

주공10단지 40평(전용 124.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 34.7억, 중층(2~3층) 35.1억~35.3억, 고층(4~5층) 35.1억~35.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yQjLC?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공10단지 40평 보유세는 얼마인가요?

주공10단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 972만 원(재산세 513만 원 · 종부세 459만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 2,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공10단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공10단지 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 30억 9,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 5,855만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공10단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합심의 조건부 승인 통과, 용적률 86%가 만드는 사업성, 청사역 도보권의 희소 저층이고, 남은 숙제는 사업시행인가까지 남은 구간, 시공사와 분담금은 아직 백지, 그때까지는 1984년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yQjLC?section=reason 에 있습니다.

주공10단지는 중앙동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공10단지는 중앙동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 7,646만원)입니다. 중앙동에서 가장 비싼 아파트는 과천푸르지오써밋(평당 8,511만원)입니다.

주공10단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공10단지 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 13억 8,160만원에서 2026년 11월 30억 5,855만원으로 10년간 +121.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 37억 1,340만원이며 지금은 최고점 대비 -17.6%입니다. 최근 1년 -13.3%, 3년 +26.7%, 5년 +19.9%, 전세가율 21.2%.

주공10단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 27.1억, 전세는 4.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 27.1억, 전세는 4.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 27.1억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 29.2억, 전세는 5.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 30.5억, 전세는 6.4억입니다.

주공10단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공10단지는 중앙동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

주공10단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 과천초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.

주공10단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 관악피아노교습소 (103m), 라온어린이집 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천초등학교.10단지 (111m), 과천초등학교.래미안에코팰리스 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 과천백년관 (232m), 비비16 (233m)이 있습니다.

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