대원칸타빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 9.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 10.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.4억입니다.

대원칸타빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.

신사동 대원칸타빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원칸타빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대원칸타빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액169,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울청담초
서울 상위 4%
14분 / 0.7km
S
압구정중
서울 상위 2%
0.5km
A
청담고
서울 상위 29%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 1개교 합계

의대

22명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신구중학교	S 상위 3%	0.4km
압구정중학교	S 상위 2%	0.5km
압구정고등학교	B 상위 57%	0.6km
청담고등학교	A 상위 29%	0.6km
서울청담초등학교	S 상위 4%	14분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

압구정5구역
347m
B
재건축

압구정4구역
438m
S
지하철

도산공원역(위례신사선)
512m
B
재건축

압구정6구역
639m
S
지하철

압구정역(위례과천선)
773m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

72점

좋음

생활

95점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대원칸타빌 한눈에 보기

대원칸타빌은 신사동에 위치한 130세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

대원칸타빌 25평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.07.30 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 19억(중층)입니다.

대원칸타빌 25평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 18억~18.7억, 중층(6~11층) 19억~19.1억, 고층(12~13층) 19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원칸타빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 1,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 압구정비앤미의원 (51m), 희갤러리 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 에듀파크학원 (54m), 네오웨이브발레(NeowaveBallet)학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정파출소 (162m), 압구정파출소 (192m)이 있습니다.

대원칸타빌 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 2001.07 (26년차)
층수: 6~17층
용적률: 293%
건폐율: 37%
주차: 170대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대원
평형: 25·29·31·32·37·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	16억 6,236만	6억 4,021만
32평	18억 7,180만	9억 1,321만
37평	20억 2,910만	10억 2,277만
43평	23억 7,000만	12억 4,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	—	8층	16억 9,000만
2026.06.22	101동	8층	16억 5,000만
2026.05.20	101동	13층	16억 6,000만
2026.04.18	101동	5층	16억 3,500만
2025.10.30	101동	9층	14억 9,500만
2024.07.26	101동	9층	12억 4,000만
2024.06.08	101동	1층	11억 2,500만
2024.04.04	101동	9층	12억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 19억 · 중간 19억 · 최고 19억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강남구 평균 46.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 14~15층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 100세대	남향	26.07.30 25평 8층 16억 9,000만(동 추정)
102동로열	6층 · 30세대	남향	25.10.24 32평 3층 19억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청담초등학교	722m	서울 상위 4%
신구중학교	425m	서울 상위 3%
압구정중학교	472m	서울 상위 2%
압구정고등학교	561m	서울 상위 57%
청담고등학교	569m	서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간소음 별로 못느껴요 씨끄럽다고 생각 한적 없어요
천사마음상 · 2024.03

자주 묻는 질문

대원칸타빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원칸타빌 25평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.07.30 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 19억(중층)입니다.
대원칸타빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원칸타빌 25평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 18억~18.7억, 중층(6~11층) 19억~19.1억, 고층(12~13층) 19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대원칸타빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 대원칸타빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 1,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원칸타빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 9.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 10.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.4억입니다.
대원칸타빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원칸타빌은 신사동에 위치한 130세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
대원칸타빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
대원칸타빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 압구정비앤미의원 (51m), 희갤러리 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 에듀파크학원 (54m), 네오웨이브발레(NeowaveBallet)학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정파출소 (162m), 압구정파출소 (192m)이 있습니다.

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