신사동 대원칸타빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원칸타빌
대원칸타빌

대원칸타빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대원칸타빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액190,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울청담초
    서울 상위 4%
    14분 / 0.7km
  • S
    압구정중
    서울 상위 2%
    0.5km
  • A
    청담고
    서울 상위 29%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 1개교 합계
의대
22명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신구중학교
S
상위 3%
0.4km
압구정중학교
S
상위 2%
0.5km
압구정고등학교
B
상위 57%
0.6km
청담고등학교
A
상위 29%
0.6km
서울청담초등학교
S
상위 4%
 14분 / 0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    압구정5구역
    347m
  • B
    재건축
    압구정4구역
    438m
  • S
    지하철
    도산공원역(위례신사선)
    512m
  • B
    재건축
    압구정6구역
    639m
  • S
    지하철
    압구정역(위례과천선)
    773m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
72점
좋음
생활
95점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신사동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신사동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신사동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신사동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신사동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대원칸타빌 한눈에 보기

대원칸타빌은 신사동에 위치한 130세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

대원칸타빌 32평 매매 최근 실거래가는 19억(2025.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 25억(고층)입니다.

대원칸타빌 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 고층(16~17층) 24.7억~25.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원칸타빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 242만 원(재산세 231만 원 · 종부세 11만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 4,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 압구정비앤미의원 (51m), 희갤러리 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 에듀파크학원 (54m), 네오웨이브발레(NeowaveBallet)학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정파출소 (162m), 압구정파출소 (192m)이 있습니다.

대원칸타빌 단지 정보

세대수
130세대
입주
2001.07 (26년차)
층수
6~17층
용적률
293%
건폐율
37%
주차
170대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대원
평형
25·29·31·32·37·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평16억 6,231만6억 5,059만
32평18억 7,275만8억 7,851만
37평20억 3,666만9억 9,656만
43평23억 9,433만12억 3,180만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2025.10.24102동3층19억
2025.02.25102동1층16억
2024.07.20102동4층17억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 25억 · 중간 25억 · 최고 25억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 11~15층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 100세대남향26.07.30 25평 8층 16억 9,000만(동 추정)
102동로열6층 · 30세대남향25.10.24 32평 3층 19억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울청담초등학교722m서울 상위 4%
신구중학교425m서울 상위 3%
압구정중학교472m서울 상위 2%
압구정고등학교561m서울 상위 57%
청담고등학교569m서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 층간소음 별로 못느껴요 씨끄럽다고 생각 한적 없어요

    천사마음상 · 2024.03

자주 묻는 질문

대원칸타빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원칸타빌 32평 매매 최근 실거래가는 19억(2025.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 25억(고층)입니다.
대원칸타빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대원칸타빌 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 고층(16~17층) 24.7억~25.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wqZSw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원칸타빌 32평 보유세는 얼마인가요?
대원칸타빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 242만 원(재산세 231만 원 · 종부세 11만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 4,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원칸타빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대원칸타빌에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대원칸타빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 8.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 9.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 12.3억입니다.
대원칸타빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원칸타빌은 신사동에 위치한 130세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
대원칸타빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
대원칸타빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 압구정비앤미의원 (51m), 희갤러리 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 에듀파크학원 (54m), 네오웨이브발레(NeowaveBallet)학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정파출소 (162m), 압구정파출소 (192m)이 있습니다.

강남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신사동 다른 아파트

대원칸타빌 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기