태장동 백운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백운3차 한눈에 보기

백운3차는 태장동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

백운3차 21평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.10.20 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,000만(1층)입니다.

백운3차 21평(전용 49.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9천~5.2천, 중층(5~8층) 5.3천~5.4천, 고층(9~12층) 5.4천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백운3차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태장119안전센터 (102m), 태장119안전센터 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이시스 (343m), 하루커피 (513m)이 있습니다. 교육 시설로는 장양초등학교 (429m), 예라어린이집 (516m)이 있습니다.

백운3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백운3차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,169만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,183만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  SH · 2022.03

자주 묻는 질문

백운3차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백운3차 21평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.10.20 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,000만(1층)입니다.

백운3차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

백운3차 21평(전용 49.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9천~5.2천, 중층(5~8층) 5.3천~5.4천, 고층(9~12층) 5.4천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wFvjP?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백운3차 21평 보유세는 얼마인가요?

백운3차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백운3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백운3차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,169만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,183만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백운3차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백운3차는 태장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

백운3차는 태장동 아파트 25곳 중 평당 시세 23위(평당 246만원)입니다. 태장동에서 가장 비싼 아파트는 이안원주태장(평당 855만원)입니다.

백운3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

백운3차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,528만원에서 2026년 10월 5,183만원으로 10년간 -31.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 7,659만원이며 지금은 최고점 대비 -32.3%입니다. 최근 1년 -7.8%, 3년 -11%, 5년 -6%, 전세가율 89.6%.

백운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 4.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.6천입니다.

백운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백운3차는 태장동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

백운3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장양초등학교, 북원중학교가 있습니다.

백운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 태장119안전센터 (102m), 태장119안전센터 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이시스 (343m), 하루커피 (513m)이 있습니다. 교육 시설로는 장양초등학교 (429m), 예라어린이집 (516m)이 있습니다.

백운3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 4900만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 21평 감정가 6500만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 21평 감정가 5900만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 17평 감정가 5300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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