산동읍 우미린풀하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린풀하우스 한눈에 보기

우미린풀하우스는 산동읍에 위치한 1,225세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

우미린풀하우스 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

우미린풀하우스 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린풀하우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온제나어린이집 (31m), 풀하우스어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미산동우미린점 (208m), 동구미농협하나로마트 로컬푸드직매장 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린풀하우스정문 (233m), 우미린풀하우스건너 (263m)이 있습니다.

우미린풀하우스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우미린풀하우스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,777만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,847만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 올해 초에 대구로 이사를 나왔지만 몇년을 살면서 무척이나 만족하며 살았습니다. 아침/저녁으로 저류지를 공원 삼아 나간 산책도 좋았고, 아파트 내 커뮤니티도 활성화 잘 되어 있어서 대구에 와보니 다시 돌아가고 싶을만큼 좋은 아파트였구나 싶네요.

  아싸망이 · 2023.05

• 단지내 커뮤니티가 매우 좋고 주차공간이 구미내에서 거의 최고 수준이며 초품아, 중품아, 단지내 gs마트 등 살기 좋습니다.

  캠핑하는안경잡이 · 2023.04

• 초품아 아이키우기 좋습니다

  윤은화 · 2023.04

• 조용해서 살기좋아요

  나나#333 · 2022.12

• 초품아에 조만간 하나로마트,읍사무소 까지 살기좋은 곳이예요

  정의수 · 2022.10

• 부출입구 공사 빨리되기를

  라임#340 · 2022.08

• 초.중.고가 바로 앞에 있고 단지 커뮤니티가 잘 되어 있습니다

  주주#168 · 2022.06

• 브역대신평초 중 역만 없어요 굿입니다

  손프로 · 2022.04

자주 묻는 질문

우미린풀하우스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우미린풀하우스 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

우미린풀하우스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우미린풀하우스 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vVNQf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미린풀하우스 33평 보유세는 얼마인가요?

우미린풀하우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우미린풀하우스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우미린풀하우스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,777만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,847만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우미린풀하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린풀하우스에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린풀하우스는 산동읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우미린풀하우스는 산동읍 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 904만원)입니다. 산동읍에서 가장 비싼 아파트는 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레(평당 1,414만원)입니다.

우미린풀하우스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우미린풀하우스의 라이벌 단지는 구미중흥S-클래스에코시티(산동읍, 1,532세대, 2017년 입주), 쌍용예가더파크(산동읍, 757세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 쌍용예가더파크 3억 4,000만원, 구미중흥S-클래스에코시티 3억 1,300만원, 우미린풀하우스 2억 9,500만원으로 우미린풀하우스가 쌍용예가더파크보다 13.2% 낮았고, 2017년 이후 구미중흥S-클래스에코시티와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

우미린풀하우스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우미린풀하우스 33평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 2억 3,762만원에서 2026년 10월 2억 9,847만원으로 10년간 +25.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 7,182만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +2.9%, 5년 -19.5%, 전세가율 83.3%.

우미린풀하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

우미린풀하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우미린풀하우스는 산동읍에 위치한 1,225세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

우미린풀하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.

우미린풀하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라온제나어린이집 (31m), 풀하우스어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미산동우미린점 (208m), 동구미농협하나로마트 로컬푸드직매장 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린풀하우스정문 (233m), 우미린풀하우스건너 (263m)이 있습니다.

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