산동읍 우미린풀하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린풀하우스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
우미린풀하우스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미인덕초
    경북 상위 7%
    3분 / 0.1km
  • 가까운 중학교가 없어요
  • A
    구미산동고
    경북 상위 43%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
3분 / 0.1km
A
상위 43%
0.5km
S
상위 11%
19분 / 0.9km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    구미 산업단지 확장
    0m
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우미린풀하우스 한눈에 보기

우미린풀하우스는 산동읍에 위치한 1,225세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

우미린풀하우스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.13 계약, 21층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(3층)입니다.

교육 시설로는 라온제나어린이집 (31m), 풀하우스어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미산동우미린점 (208m), 동구미농협하나로마트 로컬푸드직매장 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린풀하우스정문 (233m), 우미린풀하우스건너 (263m)이 있습니다.

우미린풀하우스 단지 정보

세대수
1,225세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
15~25층
용적률
192%
건폐율
16%
주차
1,660대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우미건설(주),(주)서령개발
평형
33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 9,961만2억 4,880만
39평3억 8,378만2억 7,622만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.09.13—21층3억 500만
2026.08.30—8층2억 8,450만
2026.08.30—9층2억 9,000만
2026.08.26—17층2억 9,700만
2026.08.24—13층3억 1,900만
2026.08.02114동3층2억 6,300만
2026.07.26—5층2억 6,900만직거래
2026.07.14—8층2억 8,300만
2026.07.06103동11층2억 9,500만
2026.07.03—7층2억 9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 60건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (구미시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 102동동, 104동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 96세대—26.02.11 33평 20층 3억 1,650만
102동21층 · 72세대남향25.12.17 33평 11층 3억 1,200만
103동25층 · 98세대남서향26.07.06 33평 11층 2억 9,500만
104동22층 · 74세대남향26.06.20 33평 1층 2억 6,200만
105동25층 · 96세대남서향26.06.16 33평 11층 3억 750만
106동25층 · 95세대남동향26.08.25 39평 19층 4억 2,000만(동 추정)
107동22층 · 70세대남향26.08.24 33평 13층 3억 1,900만(동 추정)
108동25층 · 98세대남서향26.06.16 33평 3층 2억 8,400만
109동25층 · 100세대남동향26.09.13 33평 21층 3억 500만(동 추정)
110동25층 · 100세대남서향26.02.24 33평 24층 3억
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동22층 · 74세대남향26.07.03 39평 12층 3억 8,600만
112동25층 · 90세대남동향26.08.30 33평 9층 2억 9,000만(동 추정)
113동22층 · 88세대남향26.04.22 39평 9층 3억 7,500만
114동22층 · 74세대남향26.08.02 33평 3층 2억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미인덕초등학교131m경북 상위 7%
산동초등학교949m경북 상위 11%
구미산동고등학교507m경북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 올해 초에 대구로 이사를 나왔지만 몇년을 살면서 무척이나 만족하며 살았습니다. 아침/저녁으로 저류지를 공원 삼아 나간 산책도 좋았고, 아파트 내 커뮤니티도 활성화 잘 되어 있어서 대구에 와보니 다시 돌아가고 싶을만큼 좋은 아파트였구나 싶네요.

    아싸망이 · 2023.05
  • 단지내 커뮤니티가 매우 좋고 주차공간이 구미내에서 거의 최고 수준이며 초품아, 중품아, 단지내 gs마트 등 살기 좋습니다.

    캠핑하는안경잡이 · 2023.04
  • 초품아 아이키우기 좋습니다

    윤은화 · 2023.04
  • 조용해서 살기좋아요

    나나#333 · 2022.12
  • 초품아에 조만간 하나로마트,읍사무소 까지 살기좋은 곳이예요

    정의수 · 2022.10
  • 부출입구 공사 빨리되기를

    라임#340 · 2022.08
  • 초.중.고가 바로 앞에 있고 단지 커뮤니티가 잘 되어 있습니다

    주주#168 · 2022.06
  • 브역대신평초 중 역만 없어요 굿입니다

    손프로 · 2022.04

자주 묻는 질문

우미린풀하우스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우미린풀하우스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.13 계약, 21층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(3층)입니다.
우미린풀하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
우미린풀하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우미린풀하우스는 산동읍에 위치한 1,225세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
우미린풀하우스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.
우미린풀하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라온제나어린이집 (31m), 풀하우스어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미산동우미린점 (208m), 동구미농협하나로마트 로컬푸드직매장 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린풀하우스정문 (233m), 우미린풀하우스건너 (263m)이 있습니다.
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