수성동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 수성동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

부영2차 25평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.26 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,500만(15층)입니다.

부영2차 25평(전용 48.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘토스학원 (71m), 수성학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스마트 (135m), 설탕cafe (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (150m), 부영2차아파트 (161m)이 있습니다.

부영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,843만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,842만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부영2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영2차 25평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.26 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,500만(15층)입니다.

부영2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

부영2차 25평(전용 48.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vUdcB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영2차 25평 보유세는 얼마인가요?

부영2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,843만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,842만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영2차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(정읍시 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영2차는 수성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영2차는 수성동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 313만원)입니다. 수성동에서 가장 비싼 아파트는 뉴캐슬(평당 801만원)입니다.

부영2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영2차의 라이벌 단지는 주공2차(수성동, 654세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영2차 9,600만원, 주공2차 7,800만원으로 부영2차가 23.1% 앞섰고, 2017년 이후 주공2차와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

부영2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,620만원에서 2026년 10월 7,842만원으로 10년간 +18.5% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 8,547만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 -5.9%, 3년 +8.2%, 5년 +11.3%, 전세가율 88%.

부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.3천입니다.

부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영2차는 수성동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

부영2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정읍초등학교, 샘고을중학교, 서영여자고등학교가 있습니다.

부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 멘토스학원 (71m), 수성학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스마트 (135m), 설탕cafe (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (150m), 부영2차아파트 (161m)이 있습니다.

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