수성동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차
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수성동 · 1,260세대 · 2000.11(27년차)  
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매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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25평
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수성동 부영2차는 1,260세대(2000.11 입주), 25평 최근 실거래 8,100만(2026.10.29, 10층), 매매 시세 7,809만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,847만 — 2026.11.09 기준.

부영2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 수성동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

부영2차 25평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.10.29 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

부영2차 25평(전용 48.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 8천, 고층(11~15층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘토스학원 (71m), 수성학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스마트 (135m), 설탕cafe (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (150m), 부영2차아파트 (161m)이 있습니다.

부영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,809만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 단지 정보

세대수
1,260세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
15~15층
용적률
280%
건폐율
23%
주차
1,008대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)부영
평형
25·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7,809만6,891만
29평9,444만7,379만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.10.29—10층8,100만
2026.10.29—2층7,400만
2026.10.26209동4층8,000만
2026.10.23202동2층7,800만
2026.10.20—4층8,800만
2026.10.13207동9층7,900만
2026.10.07210동2층7,200만
2026.09.29—10층7,350만
2026.09.15209동10층6,500만직거래
2026.09.05207동12층6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 12건 · 최저 7,000만 · 중간 7,800만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (정읍시 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부영2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(202동, 208동), 북쪽이 위
부영2차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 202동, 208동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 90세대남서향26.08.18 25평 2층 7,000만
202동로열15층 · 90세대남서향26.10.29 25평 2층 7,400만(동 추정)
203동15층 · 150세대남서향26.10.08 29평 9층 8,750만
204동15층 · 120세대남서향26.11.03 29평 11층 9,050만
205동15층 · 105세대남동향26.09.07 29평 5층 8,800만(동 추정)
206동15층 · 135세대남서향26.09.02 29평 10층 1억 2,800만
207동15층 · 135세대남서향26.10.13 25평 9층 7,900만
208동로열15층 · 135세대남서향25.12.12 25평 7층 8,700만
209동15층 · 150세대남동향26.10.26 25평 4층 8,000만
210동15층 · 150세대남동향26.10.07 25평 2층 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정읍초등학교619m전북 상위 29%
샘고을중학교1.6km전북 상위 10%
서영여자고등학교869m전북 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수성동 아파트 비교

부영2차는 수성동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 312만원)입니다. 수성동에서 가장 비싼 아파트는 뉴캐슬(평당 794만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위뉴캐슬17011년794만
2위제일49532년452만
3위부영1차1,27727년392만
4위주공2차65432년338만
5위부영2차1,26027년312만
6위주공3단지39931년300만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영2차 라이벌 단지

리치고가 고른 부영2차의 라이벌 단지는 주공2차(수성동, 654세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영2차 9,300만원, 주공2차 7,800만원으로 부영2차가 19.2% 앞섰고, 2017년 이후 주공2차와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기부영2차주공2차
24년 상반기9,200만8,150만
24년 하반기9,800만7,900만
25년 상반기9,700만7,800만
25년 하반기9,400만7,300만
26년 상반기9,450만7,700만
26년 하반기9,300만7,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

부영2차 시세 10년 흐름

부영2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,589만원에서 2026년 11월 7,809만원으로 10년간 +18.5% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 8,547만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 +4.6%, 5년 +10.8%, 전세가율 88.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

전북 아파트 경매 물건

부영2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전북 215건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

부영2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영2차 25평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.10.29 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
부영2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
부영2차 25평(전용 48.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 8천, 고층(11~15층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vUdcB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 25평 보유세는 얼마인가요?
부영2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,809만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영2차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(정읍시 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차는 수성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부영2차는 수성동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 312만원)입니다. 수성동에서 가장 비싼 아파트는 뉴캐슬(평당 794만원)입니다.
부영2차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 부영2차의 라이벌 단지는 주공2차(수성동, 654세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영2차 9,300만원, 주공2차 7,800만원으로 부영2차가 19.2% 앞섰고, 2017년 이후 주공2차와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
부영2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부영2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,589만원에서 2026년 11월 7,809만원으로 10년간 +18.5% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 8,547만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 +4.6%, 5년 +10.8%, 전세가율 88.2%.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.8천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.3천입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영2차는 수성동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정읍초등학교, 샘고을중학교, 서영여자고등학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 멘토스학원 (71m), 수성학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스마트 (135m), 설탕cafe (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (150m), 부영2차아파트 (161m)이 있습니다.

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