관음동 칠곡서한맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡서한맨션 한눈에 보기

칠곡서한맨션은 관음동에 위치한 300세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

칠곡서한맨션 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(15층)입니다.

칠곡서한맨션 34평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡서한맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠곡서한맨션 (57m), 한양수정아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김동억소아청소년과 (137m), 어울아트센터 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 은초롱어린이집 (187m), 스마트해법수학태전관음교습소 (294m)이 있습니다.

칠곡서한맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠곡서한맨션 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,284만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,204만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처에 공원이 있고, IC가 가까워서 좋아요

  지용#942 · 2022.04

자주 묻는 질문

칠곡서한맨션 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

칠곡서한맨션 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(15층)입니다.

칠곡서한맨션 34평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡서한맨션 34평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vFNsj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡서한맨션 34평 보유세는 얼마인가요?

칠곡서한맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

칠곡서한맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠곡서한맨션 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,284만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,204만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠곡서한맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡서한맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡서한맨션은 관음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

칠곡서한맨션은 관음동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 476만원)입니다. 관음동에서 가장 비싼 아파트는 동화훼밀리타운(평당 668만원)입니다.

칠곡서한맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 칠곡서한맨션의 라이벌 단지는 한신1차(관음동, 336세대, 1992년 입주), 롯데(태전동, 390세대, 1993년 입주), 칠곡대백맨션(태전동, 430세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 칠곡서한맨션 1억 6,800만원, 칠곡대백맨션 1억 5,400만원으로 칠곡서한맨션이 9.1% 앞섰고, 2017년 이후 한신1차와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

칠곡서한맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

칠곡서한맨션 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,063만원에서 2026년 10월 1억 6,204만원으로 10년간 -15% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 1,171만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 -14.1%, 5년 -23.3%, 전세가율 81.9%.

칠곡서한맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

칠곡서한맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

칠곡서한맨션은 관음동에 위치한 300세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

칠곡서한맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구관남초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

칠곡서한맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 칠곡서한맨션 (57m), 한양수정아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김동억소아청소년과 (137m), 어울아트센터 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 은초롱어린이집 (187m), 스마트해법수학태전관음교습소 (294m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 30평대
• 북구 5억 이하

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 북구 아파트 시세
• 북구 관음동 아파트 시세

관음동 다른 아파트

• 칠곡수정한양2차
• 태왕아너스프리미어
• 한신1차
• 칠곡동화타운
• 한라
• 동화훼밀리타운