원평동 구미아이파크더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
5억 3,500
16층
매물 최저가
5억 5,000
중층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시원평동 도시재생88m
- B재개발원평2지구501m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
구미아이파크더샵 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S구미초경북 상위 13%6분 / 0.3km- 2km 안에 중학교가 없어요
S구미고경북 상위 11%0.9km
환경거주점수
좋음
77점
교통
95점
매우좋음
생활
66점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT원평동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
원평동 구미아이파크더샵은 1,610세대(2023.11 입주), 30평 최근 실거래 5억 3,500만(2026.10.18, 16층), 매매 시세 5억 2,940만 — 2026.11.07 기준.
구미아이파크더샵 단지 정보
- 세대수
- 1,610세대
- 입주
- 2023.11 (4년차)
- 층수
- 28~42층
- 용적률
- 388%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 2,033대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- HDC현대산업개발(주),(주)포스코건설
- 평형
- 25·30·34·36·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 800만 | 2억 9,374만 |
| 30평 | 5억 2,940만 | 3억 4,355만 |
| 34평 | 6억 167만 | 3억 4,358만 |
| 36평 | 6억 2,214만 | 3억 8,711만 |
| 43평 | 7억 7,656만 | 4억 9,296만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | — | 16층 | 5억 3,500만 |
| 2026.08.29 | — | 23층 | 5억 3,500만 |
| 2026.08.02 | 106동 | 27층 | 5억 2,300만 |
| 2026.07.06 | — | 6층 | 3억 9,800만직거래 |
| 2026.06.10 | 106동 | 32층 | 5억 2,700만 |
| 2026.03.26 | — | 8층 | 4억 9,000만 |
| 2025.11.03 | 106동 | 17층 | 4억 7,500만 |
| 2025.10.22 | 106동 | 11층 | 4억 6,000만 |
| 2024.04.12 | 106동 | 20층 | 4억 1,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 5건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 82건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 103동, 112동
- 선호 층 34~41층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 42층 · 163세대 | — | 26.07.03 43평 11층 7억 5,500만 |
| 102동로열 | 42층 · 163세대 | — | 26.08.24 36평 19층 6억 4,200만 |
| 103동로열 | 42층 · 122세대 | — | 26.08.09 36평 22층 6억 3,000만 |
| 104동 | 38층 · 104세대 | — | 26.06.20 34평 29층 6억 2,000만 |
| 105동 | 35층 · 128세대 | 남동향 | 25.11.13 34평 30층 6억 500만 |
| 106동 | 38층 · 104세대 | — | 26.08.02 30평 27층 5억 2,300만 |
| 107동 | 42층 · 166세대 | 남서향 | 26.10.21 25평 22층 4억 2,900만(동 추정) |
| 108동 | 39층 · 154세대 | 남서향 | 26.07.28 25평 18층 4억 |
| 109동 | 42층 · 166세대 | 남서향 | 26.10.23 25평 9층 4억 2,300만(동 추정) |
| 110동 | 42층 · 160세대 | — | 26.07.10 25평 26층 4억 1,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 36층 · 71세대 | 남향 | 26.06.29 36평 8층 5억 7,500만 |
| 112동로열 | 28층 · 27세대 | 남서향 | 25.11.16 25평 7층 4억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구미초등학교 | 279m | 경북 상위 13% |
| 구미고등학교 | 944m | 경북 상위 11% |
| 구미제일고등학교 | 1.7km | 경북 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 원평동 아파트 비교
구미아이파크더샵은 원평동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,632만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구미아이파크더샵 | 1,610 | 4년 | 1,632만 |
| 2위 | 광신프로그레스구미 | 581 | 5년 | 981만 |
| 3위 | 대동타운 | 289 | 34년 | 327만 |
| 4위 | 두산맨션 | 174 | 34년 | 260만 |
| 5위 | 대영파크에비앙 | 164 | 23년 | 251만 |
| 6위 | 청일샛별 | 44 | 37년 | 214만 |
| 7위 | 삼우궁전맨션 | 169 | 33년 | 192만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
브역대신평초를 만족하는 명실상부 구미 대장아파트 특히 널찍한 동배치로 중앙공원 조경도 뛰어나고 구미 최초 유리난간 시공으로 입지 뿐만 아니라 아파트 자체의 상품성도 뛰어남.
소야소야 · 2025.11브 : 1군 브랜드 컨소시엄 역 : 구미역 도보 7분 (대경선 개통으로 대구가기 편리해짐) 대 : 대단지 1610세대 신 : 23년 11월 준공 신축 평 : 완전 평지임 초 : 구미초 초품아 공 : 중앙공원 조경 대박(축구장 2배넓이) 금 : 앞동 고층에선 금오산 영구뷰 마지막이 하이라이트임 구미사람들은 금오산 프리미엄을 아주 높이 평가함 그래서 같은 평수라도 앞동이랑 뒷동 가격차이 1억차이 발생 원평2구역 분양시점 이 아파트가 다시 평가 받을것으로 보임 지금도 명실상부 자타공인 구미 대장 아파트임 현재시점 실거래가 기준 국평 5억…
빵주#120 · 2025.04장점 : 뷰가 좋다, 초등학교 가깝다. 구미역 가깝다, 중앙시장 가깝다 단점 : 기차소음, 고속도로 소음, 주변이 유흥가라서 거슬림,
누가기침소리를내었어 · 2024.03구도심 신축아파트 불패
밝은수레 · 2023.02차기 구미 대장아파트
소야소야 · 2022.06