사정동 옥산삼산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥산삼산타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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22평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
옥산삼산타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장산초
    경북 상위 17%
    4분 / 0.2km
  • A
    경산여중
    경북 상위 27%
    0.5km
  • S
    경산여고
    경북 상위 22%
    서울대 수시 합격 3
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장산초등학교
S
상위 17%
 4분 / 0.2km
장산중학교
B
상위 68%
0.5km
경산여자중학교
A
상위 27%
0.5km
경산여자고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 22%
0.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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옥산삼산타운 한눈에 보기

옥산삼산타운은 사정동에 위치한 342세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

옥산삼산타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.04 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 9,300만(7층)입니다.

옥산삼산타운 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.5천, 중층(5~9층) 9.6천~9.8천, 고층(10~13층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥산삼산타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우드사운드음악학원 (77m), 에이원학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아틀리에빈 경산옥산점 (101m), 한사랑치과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥산청구아파트 건너 (112m), 옥산청구아파트 (119m)이 있습니다.

옥산삼산타운 단지 정보

세대수
342세대
입주
1995.09 (32년차)
층수
11~14층
용적률
226%
건폐율
25%
주차
229대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사삼산주택
평형
9·22·30·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평4,247만3,353만
22평9,011만7,907만
30평1억 4,079만1억 1,701만
46평1억 9,393만1억 5,272만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일동층거래가
2026.09.04—6층1억
2026.08.27101동7층8,550만
2026.07.27103동10층8,600만
2026.07.14103동12층8,200만직거래
2026.03.25101동3층8,000만
2026.03.03101동6층9,000만
2026.02.28101동13층1억 2,000만
2026.01.22101동10층8,000만직거래
2025.12.23101동13층7,500만
2025.09.12101동9층9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 9,300만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 214세대남향26.08.27 22평 7층 8,550만
102동14층 · 102세대남향26.03.09 30평 10층 1억 5,800만
103동13층 · 26세대동향26.07.27 22평 10층 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장산초등학교217m경북 상위 17%
장산중학교505m경북 상위 68%
경산여자중학교522m경북 상위 27%
경산여자고등학교581m경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

옥산삼산타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥산삼산타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.04 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 9,300만(7층)입니다.
옥산삼산타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
옥산삼산타운 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.5천, 중층(5~9층) 9.6천~9.8천, 고층(10~13층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
옥산삼산타운 22평 보유세는 얼마인가요?
옥산삼산타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥산삼산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 9평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
옥산삼산타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥산삼산타운은 사정동에 위치한 342세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
옥산삼산타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장산초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
옥산삼산타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우드사운드음악학원 (77m), 에이원학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아틀리에빈 경산옥산점 (101m), 한사랑치과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥산청구아파트 건너 (112m), 옥산청구아파트 (119m)이 있습니다.

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