신천지2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

신천지2차 30평(전용 79.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hQAVv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신천지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.2천입니다.

신천지2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경산중앙초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.

사정동 신천지2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천지2차

사정동 · 35세대 · 1992.07(35년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신천지2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
경산중앙초
경북 상위 36%
6분 / 0.3km
A
경산여중
경북 상위 27%
0.5km
S
경산여고
경북 상위 22%
서울대 수시 합격 3
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경산중앙초등학교	A 상위 36%	6분 / 0.3km
장산중학교	B 상위 68%	0.4km
경산여자중학교	A 상위 27%	0.5km
경산여자고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 22%	0.6km
경산고등학교 서울대 2	A 상위 28%	1.7km

환경

거주점수

보통

65점

교통

95점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사정동 신천지2차는 35세대(1992.07 입주), 30평 매매 시세 9,916만 — 2026.11.06 기준.

신천지2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신천지2차 한눈에 보기

신천지2차는 사정동에 위치한 35세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

신천지2차 30평(전용 79.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신천지2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유아이유커피 경산역점 (110m), 카페티니 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부1동행정복지센터 (143m), 옥산네거리(대구방향) (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤슬컴퓨터학원 (198m), 제플린실용음악학원 (230m)이 있습니다.

신천지2차 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 1992.07 (35년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	9,916만	8,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

신천지2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 신천지2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~2층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 35세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
경산중앙초등학교	281m	경북 상위 36%
장산중학교	371m	경북 상위 68%
경산여자중학교	539m	경북 상위 27%
경산여자고등학교	634m	경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
경산고등학교	1.7km	경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사정동 아파트 비교

신천지2차는 사정동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 330만원)입니다. 사정동에서 가장 비싼 아파트는 경산역풀리비에(평당 812만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	경산역풀리비에	110	10년	812만
2위	옥산서한이다음	237	22년	624만
3위	창신	115	38년	454만
4위	옥산삼산타운	342	32년	401만
5위	신천지2차	35	35년	330만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신천지2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 신천지2차 30평(전용 79.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hQAVv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신천지2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 신천지2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신천지2차는 사정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신천지2차는 사정동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 330만원)입니다. 사정동에서 가장 비싼 아파트는 경산역풀리비에(평당 812만원)입니다.
신천지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.2천입니다.
신천지2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신천지2차는 사정동에 위치한 35세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
신천지2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 경산중앙초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.
신천지2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 유아이유커피 경산역점 (110m), 카페티니 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부1동행정복지센터 (143m), 옥산네거리(대구방향) (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤슬컴퓨터학원 (198m), 제플린실용음악학원 (230m)이 있습니다.

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