청구1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

청구1차 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uXPqT?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구1차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

청구1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오목초등학교, 영신중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

오목천동 청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청구1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
오목초
경기 상위 60%
4분 / 0.2km
C
영신중
경기 상위 85%
0.2km
B
고색고
경기 상위 63%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영신중학교	C 상위 85%	0.2km
오목초등학교	B 상위 60%	4분 / 0.2km
영신여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	0.2km
고색고등학교	B 상위 63%	2.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

오목천역(GTX-F)
449m

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

61점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT오목천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

오목천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

오목천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

오목천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

오목천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청구1차 한눈에 보기

청구1차는 오목천동에 위치한 314세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

청구1차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.01 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

청구1차 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청구1차아파트 (81m), 청구1차아파트 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 수원오목천점 (93m), 프라임치과의원 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 시타델잉글리쉬학원 (122m), 오목인재학원 (129m)이 있습니다.

청구1차 단지 정보

세대수: 314세대
입주: 2000.10 (27년차)
층수: 15~18층
용적률: 227%
건폐율: 20%
주차: 319대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 22·26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 7,673만	2억 3,898만
26평	3억 2,366만	2억 5,202만
31평	3억 6,357만	2억 7,685만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	5층	2억 7,900만
2026.09.01	—	15층	2억 8,000만
2026.07.30	105동	1층	2억 7,000만
2026.06.26	105동	9층	2억 8,700만
2026.06.09	104동	7층	2억 6,700만
2026.04.27	105동	13층	2억 6,800만
2026.04.07	105동	4층	2억 7,900만
2026.03.10	105동	13층	2억 8,000만
2026.03.08	104동	16층	2억 5,000만
2026.02.28	104동	10층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 14건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 4,500만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 36세대	남향	24.06.12 31평 6층 3억 2,000만
102동	18층 · 72세대	남향	26.07.29 31평 16층 3억 9,500만
103동	18층 · 68세대	남향	26.07.02 26평 2층 2억 8,700만
104동	18층 · 69세대	동향	26.09.01 22평 15층 2억 8,000만(동 추정)
105동	18층 · 69세대	동향	26.07.30 22평 1층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오목초등학교	199m	경기 상위 60%
영신중학교	155m	경기 상위 85%
영신여자고등학교	234m	경기 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
고색고등학교	2.0km	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구1차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.01 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.
청구1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구1차 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uXPqT?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구1차 22평 보유세는 얼마인가요?: 청구1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청구1차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
청구1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구1차는 오목천동에 위치한 314세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
청구1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오목초등학교, 영신중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.
청구1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청구1차아파트 (81m), 청구1차아파트 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 수원오목천점 (93m), 프라임치과의원 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 시타델잉글리쉬학원 (122m), 오목인재학원 (129m)이 있습니다.

수원시 권선구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

오목천동 다른 아파트

청구1차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기