홍문동 동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동원 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    세종초
    경기 상위 78%
    15분 / 0.8km
  • B
    여흥중
    경기 상위 61%
    1.3km
  • S
    여주고
    경기 상위 10%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세종초등학교
C
상위 78%
 15분 / 0.8km
세종중학교
C
상위 85%
0.9km
여흥초등학교
C
상위 78%
 1.2km
여흥중학교
B
상위 61%
1.3km
세종고등학교
S
상위 21%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    여주 홍문2지구 도시개발구역
    95m
환경
거주점수
유의
51점
교통
64점
보통
생활
47점
매우유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원 한눈에 보기

동원은 홍문동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

동원 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,200만(2026.08.23 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 600만(1층)입니다.

동원 21평(전용 49.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두손보습학원 (18m), 동원작은도서관 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 상우아파트단지내 (112m), 세종초등학교.예일아파트 (566m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진커피 (160m), 이마트 여주점 (454m)이 있습니다.

동원 단지 정보

세대수
504세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
14~18층
용적률
185%
건폐율
17%
주차
414대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 동원개발
평형
21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 2,853만1억 1,561만
24평1억 4,234만1억 2,278만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.08.23104동8층1억 3,200만
2026.08.14102동13층1억 2,000만직거래
2026.08.02—14층1억 2,400만
2026.07.08103동5층1억 2,200만
2026.06.23102동5층1억 2,000만
2026.06.19101동8층1억 4,000만
2026.05.30103동3층1억 1,800만
2026.05.20103동2층1억 1,000만
2026.05.12103동12층1억 1,800만
2026.05.08101동1층1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 22건 · 최저 1억 600만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (여주시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열16층 · 92세대남향26.06.19 21평 8층 1억 4,000만
102동18층 · 72세대동향26.08.14 21평 13층 1억 2,000만
103동16층 · 64세대남향26.07.08 21평 5층 1억 2,200만
104동18층 · 72세대동향26.08.23 21평 8층 1억 3,200만
105동16층 · 64세대남향26.08.06 24평 10층 1억 5,500만
106동18층 · 72세대남향26.01.23 24평 6층 1억 6,500만
107동18층 · 68세대남향26.08.08 24평 1층 1억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세종초등학교754m경기 상위 78%
여흥초등학교1.2km경기 상위 78%
세종중학교864m경기 상위 85%
여흥중학교1.3km경기 상위 61%
세종고등학교1.4km경기 상위 21%
여주고등학교1.5km경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,200만(2026.08.23 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 600만(1층)입니다.
동원 21평 적정 호가는 얼마인가요?
동원 21평(전용 49.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~18층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동원 21평 보유세는 얼마인가요?
동원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원은 홍문동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
동원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여흥초등학교, 여흥중학교, 여주고등학교가 있습니다.
동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 두손보습학원 (18m), 동원작은도서관 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 상우아파트단지내 (112m), 세종초등학교.예일아파트 (566m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진커피 (160m), 이마트 여주점 (454m)이 있습니다.

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